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　　全市商品住宅成交量連續六周維持在30萬(wàn)平方米以上，開(kāi)發(fā)商在連續兩周去庫存后開(kāi)始加大推盤(pán)力度，尤其是一些大型開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始加速推盤(pán)。

　　據佑威·樓市通系統提供的數據顯示：上周(4月13日-4月19日)上海市商品房成交面積49.05萬(wàn)平方米，相比前周增加了5%，其成交均價(jià)為13483元/平方米，相比前周上漲了3%；上周全市商品住宅成交面積為39.81萬(wàn)平方米，相比前周減少了1%，其成交均價(jià)為13701元/平方米，相比前周上漲了5%，成交量在前周明顯上漲以后在上周出現上漲，均價(jià)已經(jīng)出現了兩周的上漲。

　　上周全市商品房供應面積為38.23萬(wàn)平方米，相比前周增加了154%；上周全市商品住宅供應面積為32.95萬(wàn)平方米，相比前周大幅增加了158%。供應量在連續兩周處于低位后，開(kāi)發(fā)商在上周加速推盤(pán)，尤其是一些知名開(kāi)發(fā)商，如萬(wàn)科、招商地產(chǎn)、保利、新長(cháng)寧等都在上周新推出項目，其中萬(wàn)兆和萬(wàn)科在上周同時(shí)推出項目“碧林灣三期”和“歌雅花園”，供應面積分別為4.28萬(wàn)平方米和2.55萬(wàn)平方米。據佑威樓市通數據顯示，有些項目在拿到預售證后一套都未成交，因此懷疑開(kāi)發(fā)商可能捂盤(pán)惜售，伺機拉高房?jì)r(jià)。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認為：目前上海市樓市持續熱銷(xiāo)，堪比07年的樓市“夏天”，售價(jià)也出現了兩周的上漲，大型開(kāi)發(fā)商也在近期集中推盤(pán)，然而推盤(pán)后出現熱銷(xiāo)就開(kāi)始封盤(pán)調價(jià)，結果可能提前結束樓市的“初春”。