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　　市統計局昨天發(fā)布的數據顯示，一季度，盡管在價(jià)格調整和政策性住房入市帶動(dòng)下，樓市交易趨于活躍，但市場(chǎng)總體調整的運行態(tài)勢并未出現根本性扭轉。

　　-權威發(fā)布一

　　投資大幅下降

　　數據：一季度，本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資延續去年8月份以來(lái)的下降趨勢，完成投資額220.1億元，比上年同期下降30.2%，降幅比1-2月份縮小3.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　在市場(chǎng)走勢尚不明朗的情況下，開(kāi)發(fā)企業(yè)對擴大投資持謹慎態(tài)度，項目開(kāi)復工仍顯不足，尤其是新開(kāi)工項目減少幅度較大。一季度，全市開(kāi)復工項目593個(gè)，其中新開(kāi)工項目65個(gè)，分別比上年同期減少42個(gè)和21個(gè)。

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　　政府主動(dòng)調整的結果

　　北京市統計局副局長(cháng)于秀琴認為，一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降是北京市對產(chǎn)業(yè)結構進(jìn)行主動(dòng)調整的結果。在2006年以前，北京市房地產(chǎn)投資占全市固定資產(chǎn)投資的比例高達60%，為全國最高。經(jīng)過(guò)兩年的調整，目前這一比例已降至40%多，與上海非常接近，政府將原計劃投向房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金引導到產(chǎn)業(yè)投資中，這對北京市的整體經(jīng)濟結構有好處。

　　-權威發(fā)布二

　　商品房新開(kāi)工面積下降

　　數據：截至3月底，全市商品房施工面積為6898.4萬(wàn)平方米，比上年同期略增0.7%。其中，住宅施工面積為3952.6萬(wàn)平方米，增長(cháng)6.5%。一季度，全市商品房新開(kāi)工面積為311.9萬(wàn)平方米，下降46.5%，其中住宅新開(kāi)工164.5萬(wàn)平方米，下降57.7%。

　　年初因部分項目集中報竣，商品房竣工面積增長(cháng)較快，但進(jìn)入3月后竣工進(jìn)度放緩。一季度，全市竣工面積285.6萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)7.4%。

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　　開(kāi)發(fā)商不看好市場(chǎng)前景

　　于秀琴表示，一季度新開(kāi)工面積大幅下降，意味著(zhù)開(kāi)發(fā)商信心嚴重不足�！澳壳氨本┑拈_(kāi)發(fā)商手里已經(jīng)拿到的土地足夠開(kāi)發(fā)兩年，但開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有及時(shí)開(kāi)發(fā)，而是選擇了放慢開(kāi)發(fā)速度，這說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景不看好�！�