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　　2. 首投6萬(wàn)，月投4800元，兩年結婚買(mǎi)房

　　陳先生，兩年前畢業(yè)，目前和女友均在某事業(yè)單位工作，月收入合計在8000元左右。兩人目前租房，每月房租1200元，其他開(kāi)支每月還需2000元左右。兩人共有儲蓄8萬(wàn)元左右(銀行存款)。

　　陳先生和女友計劃兩年以?xún)荣彿拷Y婚。但是，兩個(gè)人目前的理財方式非常單一，基本上是靠存款。

　　理財專(zhuān)家認為，陳先生和女友在近期收入不會(huì )大幅增加的情況下，如果僅僅依靠銀行存款積蓄來(lái)買(mǎi)房，估計這個(gè)夢(mèng)想的實(shí)現將不會(huì )那么樂(lè )觀(guān)，更何況目前我國還有進(jìn)一步降息的預期。所以必須充分調動(dòng)現有資本，靈活配置工作收入，大幅提高理財收入。

　　理財專(zhuān)家建議他們參與基金定投理財。如果我們采用股票型開(kāi)放式基金近三年平均年化收益率，為定投基金收益率假定基準，即34%，合凈值月增長(cháng)率2.5%。(據晨星數據2006年2月27日至2009年2月27日)。那么陳先生和女友兩年后基本上可以實(shí)現結婚和買(mǎi)房夢(mèng)。

　　具體建議如下：合理調配現有資產(chǎn)：8萬(wàn)元存款首先拿出2萬(wàn)元建立緊急預備金，這是保證正常生活的基石，可采用流動(dòng)性較強的貨幣或者債券基金的形式。其余建議投入資本市場(chǎng)，考慮買(mǎi)一些偏股型基金。

　　其次，每月盈余的強制儲蓄計劃。4800元左右的月盈余，建議通過(guò)基金定投進(jìn)行強制儲蓄，提高利用率。

　　2年后，收益可以達到16萬(wàn)，加上先期的6萬(wàn)元一次性投入買(mǎi)賣(mài)基金收益：6×1.34×1.34+6×1.34=18.81萬(wàn)，陳先生和女友通過(guò)基金投資，兩年后能夠用來(lái)買(mǎi)房的積蓄可以達到34.8萬(wàn)元，按照30%首付款比例計算，兩人完全有能力購買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)的住房。

　　3. 定投合理，5年還清貸款

　　李先生單身，25歲，在廣州一家外企做銷(xiāo)售，和父母同住。月收入8000元，有養老、醫療及失業(yè)保險；另有一處房產(chǎn)出租，每月租金1000元。無(wú)需承擔父母贍養費。每月開(kāi)銷(xiāo)基本和收入持平，現有存款2萬(wàn)元。李先生認為，如果理智消費，每月3,000元就夠用了。

　　李先生現在的理財目標是：第一，貸款購買(mǎi)一套小面積的二手房用于出租，打算首付三成(首付要靠父母)，計劃5年還清；第二，(二)在資產(chǎn)配置和投資方面希望更完善。

　　理財專(zhuān)家建議，李先生貸款購買(mǎi)一套面積40平方米、房?jì)r(jià)6,000元/平方米左右的二手房，總價(jià)24萬(wàn)元。首付三成后，需貸款16.8萬(wàn)元，貸款5年，每月需供款3,356.8元，占每月稅后收入的48.5%，占比不超過(guò)50%，在李先生可承受的范圍之內，也可實(shí)現其5年內還清貸款的理財目標。

　　但是，目前李先生的資產(chǎn)結構不合理，需作一定調整。建議預留3個(gè)月的生活支出費用9,000元作為應急準備金(定期)，剩余資金1.1萬(wàn)元投資債券型基金。假設李先生在購房?jì)蓚�(gè)月后成功出租該套房產(chǎn)，每月租金稅后收入增加1,500元，則李先生的每月稅后總收入可達8,420元。每月節余資金中，用2,000元投資于基金定投。