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　　春節過(guò)后廣州樓市交投持續活躍，特別是3月份二手房成交量更是創(chuàng )出近年新高，據市國土房管局公布數據，3月全市10區二手住宅成交量為49.53萬(wàn)平方米，同比增加77.7%，廣州中介行的買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)量比2月份增加接近七成半。預計4月份二手成績(jì)較3月稍遜，但總體上成交仍然理想。二手中介人士稱(chēng)，5月二手房成交量要超過(guò)3月不太可能，但因為當前這波購買(mǎi)潮未完全退去，五一小長(cháng)假相信會(huì )是樓市調整以來(lái)市場(chǎng)最活躍的黃金周。

　　合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士認為，在當前市場(chǎng)環(huán)境下，五一黃金周僅3天的小長(cháng)假，部分在4月看中心儀物業(yè)的人士可能會(huì )利用五一小長(cháng)假辦理相關(guān)交易手續�？拷�年中的五一黃金周將是發(fā)展商推一手新貨的小高潮，作為承上啟下的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，五一期間一、二手樓市的表現或多或少能對預測下半年樓市發(fā)展動(dòng)向提供一些參考意義。

　　滿(mǎn)堂紅研究部沈銳培表示，如果五一樓價(jià)穩定，但是買(mǎi)家入市意欲不強，說(shuō)明這一波自住需求已消化得差不多，那么五一節后房地產(chǎn)市場(chǎng)處境或更加艱難。未來(lái)樓市又將進(jìn)入買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈，需要一段時(shí)間積累下一批買(mǎi)家，等待下一個(gè)買(mǎi)賣(mài)高峰。廣東中原市場(chǎng)總監李粵湘認為，全球經(jīng)濟走向未明，國內第一季度發(fā)放的房貸占全年額度的45%，銀行是否會(huì )減慢審批房貸有待觀(guān)察，但對五一樓市審慎樂(lè )觀(guān)。

　　合富置業(yè)有關(guān)人士表示，從目前了解到的一手市場(chǎng)動(dòng)向來(lái)看，市場(chǎng)最關(guān)注的市中心一、二手樓之間具有一定價(jià)格差距，預算不多并急于入住的買(mǎi)家估計仍將會(huì )把關(guān)注的重心放在二手房市場(chǎng)。近期購房者入市積極性持續提升，令二手樓市交投持續保持暢旺，除了首次置業(yè)、改善型買(mǎi)家外，還有長(cháng)線(xiàn)投資人士。預期五一期間，價(jià)格適中的自住型樓盤(pán)仍將是市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)，包括結婚類(lèi)、拆遷類(lèi)、入學(xué)類(lèi)自住客以及投資型、改善型客戶(hù)入市意愿皆比較高，因此這些買(mǎi)家仍將可能是五一樓市看樓客的主力群體。

　　滿(mǎn)堂紅有關(guān)人士認為，市民“跟風(fēng)”買(mǎi)樓的氣氛仍在，相信即將到來(lái)的五一小長(cháng)假看樓客會(huì )遠高于樓市調整以來(lái)任何一個(gè)小長(cháng)假或黃金周。由于不少業(yè)主在三、四月間“惜售”或者高價(jià)放盤(pán)變相“惜售”，希望在五一賣(mài)一個(gè)好價(jià)錢(qián)，然而買(mǎi)家追價(jià)幅度不超過(guò)5萬(wàn)元，由此預計，五一二手樓市可能旺丁不旺財。