中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　現象三 剛拿的新房就轉手

　　剛拿的新房就上市，一季度的二手房市場(chǎng)較常見(jiàn)。365地產(chǎn)家居網(wǎng)統計，目前在該網(wǎng)站掛牌的房源，2007-2009年期間交付的房源比例達到15.61%。該頻道置業(yè)總監單偉認為，新房掛牌增多，充分說(shuō)明部分賣(mài)房人對未來(lái)市場(chǎng)心存憂(yōu)慮。滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)部經(jīng)理王玨表示，“一些原有的優(yōu)質(zhì)房源已經(jīng)消化，而客戶(hù)的需求依然存在，所以很多次新房房主選擇在此時(shí)出手�！�

　　在南京房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，中介掛牌的房源不少都是交付沒(méi)多久的。如去年10月交付的鳳凰和鳴苑一套112平方米三房，報價(jià)173萬(wàn)。濱江奧城三期一套景觀(guān)房3月份剛剛交付，面積145平方米，毛坯房售價(jià)132萬(wàn)元，記者聯(lián)系上房主才知道，原來(lái)這套房子還沒(méi)有辦證，雖然房主現在想賣(mài)，買(mǎi)房人可以先簽合同并拿房子，但要再等兩年，即不用交營(yíng)業(yè)稅了，房主才能過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方。

　　-風(fēng)險提示

　　房主變卦，得不償失

　　單偉表示，房主急于轉手新房，主要是前兩年市場(chǎng)的波動(dòng)讓他們心有余悸，加上現在市場(chǎng)上的剛性購房需求已經(jīng)消化到很高位，下面的市場(chǎng)好不好跟需求量有關(guān)，所以他們迫切賣(mài)房。

　　“目前好多新房業(yè)主雖然急著(zhù)出手，但變化明顯，掛牌價(jià)格不低�！蓖醌k認為，如果房齡還在兩年之內且房?jì)r(jià)較高，不建議購買(mǎi)，可多進(jìn)行對比，選擇適合且性?xún)r(jià)比高的。因為如果買(mǎi)了不滿(mǎn)兩年的房子，不能馬上過(guò)戶(hù)會(huì )留下后患，如在這期間房子的歸屬權是誰(shuí)的？出租的租金算誰(shuí)的？“如果購買(mǎi)，要及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)等手續，確保雙方利益。如果等到房子滿(mǎn)兩年，中間可能突生意外及變故，比如房主覺(jué)得賣(mài)便宜了想反悔等，都會(huì )影響到交易，處理起來(lái)很麻煩，可能得不償失�！�

　　快報記者 費婕