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　　半個(gè)月前，國家統計局公布了今年1-3月的房地產(chǎn)市場(chǎng)運行狀況，南京市3月份新建住房的價(jià)格比2月上漲了0.7個(gè)百分點(diǎn)，在全國70個(gè)城市位居前三甲，引來(lái)南京眾多買(mǎi)房人的強烈關(guān)注。昨日，南京一家房地產(chǎn)網(wǎng)站也公布了對全市66家樓盤(pán)的價(jià)格監測報告，數據顯示有超過(guò)一半的樓盤(pán)確實(shí)存在房?jì)r(jià)上漲的趨勢。漲價(jià)真的已經(jīng)成為“不爭的事實(shí)”了嗎？記者昨日就此進(jìn)行了采訪(fǎng)。

　　數據：

　　有樓盤(pán)漲了3000多元

　　在這份由365地產(chǎn)家居網(wǎng)發(fā)布的監測報告中，記者了解到，所調查的66家樓盤(pán)分布在全市的七大板塊中，分別為城中12家、河西9家、城東6家、城南6家、城北12家、江寧12家和江北9家，基本上囊括了市場(chǎng)上的在售熱點(diǎn)項目。

　　該網(wǎng)站一位監測人員告訴記者，以江寧板塊為例，12家樓盤(pán)包括了世紀東山、愛(ài)琴灣、百家湖國際花園、左鄰右里等項目，統計數據完全來(lái)自于南京網(wǎng)上房地產(chǎn)，截止時(shí)間為4月26日(上周日)下午6點(diǎn)。

　　記者看到，這12家樓盤(pán)中，自今年以來(lái)房?jì)r(jià)呈上升趨勢的項目占了一半，包括世紀東山、愛(ài)琴灣、百家湖國際花園、天元瑞沨名苑、武夷·水岸家園等6家；房?jì)r(jià)下跌的為廣博苑、東方龍湖灣、青山灣3家，房?jì)r(jià)持平的則有左鄰右里、江寧1號和托樂(lè )嘉街區3家�！霸跐q價(jià)的樓盤(pán)里，漲幅一般都在200元到300元之間，還有一些只是小幅微漲，但也有大漲的”，監測人員說(shuō)，比如百家湖國際花園去年10月的新上市房源價(jià)格只有每平方米4800元，而最近的一批房源中，10層以下的房?jì)r(jià)為5700元，10層以上的報價(jià)則有可能達到8000元。

　　分析：

　　35家樓盤(pán)爭相漲價(jià)

　　這份報告稱(chēng)，江寧板塊的監測數據也反映出了南京全市的樓市現狀。據統計，在66家樓盤(pán)中，漲價(jià)的共有35家，占總數的53%；降價(jià)的和持平的樓盤(pán)分別為15家和16家，均只占20%多一點(diǎn)。不過(guò)，記者也發(fā)現各大板塊仍有一定的差異性，比如納入監測范圍的12家城中樓盤(pán)中，漲價(jià)、降價(jià)、走平的項目均為4家，漲幅較大的天正湖濱花園從去年底的每平方米1.38萬(wàn)漲到目前的1.5萬(wàn)左右，專(zhuān)家認為城中樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商推高房?jì)r(jià)的“積極性并不太高”。而在城南板塊，6家監測樓盤(pán)里竟有三分之二存在漲價(jià)的趨勢，漲幅集中在300元到500元左右。

　　針對網(wǎng)上公布的這份監測報告，不少網(wǎng)友紛紛表達了自己的觀(guān)點(diǎn)，多數人表示，盡管報告上漲價(jià)的樓盤(pán)居多，不過(guò)“自己還是會(huì )再等一等”。網(wǎng)友“dlt414”表示，自己的觀(guān)點(diǎn)就是一句話(huà)：“錢(qián)在誰(shuí)手誰(shuí)就有話(huà)語(yǔ)權！”他(她)分析說(shuō)，“從年前開(kāi)發(fā)商紛紛降價(jià)，到現在一個(gè)個(gè)叫喊著(zhù)漲價(jià)，大家想想，像不像東郭先生與狼的故事啊——餓了，沒(méi)錢(qián)了，是一種態(tài)度；房子好賣(mài)了，又是一種態(tài)度！”還有一位網(wǎng)友說(shuō)，“開(kāi)發(fā)商喊漲，其實(shí)是在利用消費者買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理。說(shuō)什么房子快賣(mài)完了，都是在忽悠買(mǎi)房人而已”。