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　　“鏈家地產(chǎn)”等多家二手房中介公司的統計數據顯示，4月份以來(lái)，望京區域二手房成交量大增。相比年初，漲幅已經(jīng)達到200%以上，與3月份相比，漲幅也達四成左右。這在當前二手房市場(chǎng)井噴、各區域成交大幅增長(cháng)的態(tài)勢下，仍然處于領(lǐng)漲的翹楚地位。望京二手房市場(chǎng)大有觸底反彈之勢。

　　據了解，2008年金融危機韓幣貶值，導致了大批韓國人撤離望京，剩余部分也面臨著(zhù)購買(mǎi)力嚴重下降的局面，望京區域房產(chǎn)市場(chǎng)一度降至冰點(diǎn)。據了解，2008年，望京區域二手房交易價(jià)格回落了20%以上。例如：麗澤西園、望京花園、季景沁園的價(jià)格最低時(shí)期都在9500元/平方米左右，比2007年高峰時(shí)期的12000至13000元/平方米低兩成以上。

　　今年年初，受大勢影響，二手房市場(chǎng)開(kāi)始回暖，望京區域的成交價(jià)格相比低峰期雖然出現一定程度的上浮，主要項目?jì)r(jià)格回調到10000-10500元/平方米，但與周邊房?jì)r(jià)相比，還是低出10%—20%。例如酒仙橋區域的次新樓盤(pán)飄HOME、卡布奇諾的價(jià)格在12000-13000元/平方米左右；燕莎區域的次新樓盤(pán)瞰都國際、燕莎后的價(jià)格在12000-13000元/平方米左右。

　　業(yè)內人士認為，望京區域明顯的價(jià)格優(yōu)勢，不但把周邊酒仙橋、燕莎、三元橋等區域的部分需求轉移過(guò)來(lái)，由于與南城典型區域次新房?jì)r(jià)格相差無(wú)幾，也吸引了相當一部分南城的年輕人置業(yè)，因此，自年初以來(lái)，望京房產(chǎn)已經(jīng)擺脫了“區域白領(lǐng)”這一較為單一的目標群體，這不但使望京具備了支撐后市成交穩定的必要條件，也使望京房產(chǎn)順勢反彈成為定局。