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　　坐在記者面前的秦濤只有28歲，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)已經(jīng)有4年，經(jīng)歷了樓市的低谷和高峰期，而今他已經(jīng)是北京鏈家地產(chǎn)的金牌經(jīng)紀人，從普通的經(jīng)紀人升為門(mén)店店長(cháng)。與秦濤多次長(cháng)時(shí)間溝通，使記者得以描繪出一幅真實(shí)的樓市四年變動(dòng)圖。

　　2005年為賣(mài)房一個(gè)星期磨破一雙鞋

　　2005年3月19日，秦濤入行的日子，當時(shí)的樓市還沒(méi)有進(jìn)入火爆期，北京的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司并不多，門(mén)店數量也很少。

　　“現在有400多家店的鏈家地產(chǎn)當時(shí)只有40多家店，我從業(yè)的第一家店叫安貞店，位于北三環(huán)附近�！鼻貪�回憶起最初的那段時(shí)間，主動(dòng)上門(mén)的買(mǎi)房人并不是很多，許多時(shí)候必須依靠業(yè)務(wù)員給買(mǎi)房人打電話(huà)，才能約到看房子的客戶(hù)。

　　進(jìn)入門(mén)店的第一天，看著(zhù)身邊的同事忙碌著(zhù)打電話(huà)約客戶(hù)，秦濤始終未能拿起身邊的電話(huà)，第一天就在激烈的思想斗爭中過(guò)去。第二天終于鼓足勇氣撥出了第一個(gè)電話(huà)，隨后便開(kāi)始了緊張的踩樓盤(pán)和約客戶(hù)、陪客戶(hù)看房子過(guò)程。

　　2005年上半年的二手房市場(chǎng)還處在發(fā)展初期，二手房成交量比較少，換手率很低，因此北京的大多數經(jīng)紀公司都將主營(yíng)業(yè)務(wù)放在租賃上。據秦濤回憶，當時(shí)一個(gè)門(mén)店里做置換(買(mǎi)賣(mài))業(yè)務(wù)的經(jīng)紀人和做租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀人比重為1∶3。

　　半個(gè)月過(guò)后，秦濤遇到第一個(gè)簽約的客戶(hù)，簽完約下班的路上才發(fā)現腳下涼颼颼的，原來(lái)新買(mǎi)的鞋子磨破了嘴，腳趾頭都露在外面。

　　2005年年底，二手房市場(chǎng)中的買(mǎi)房需求突然出現井噴，看到商機的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司紛紛加大了二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)的比重，隨后而來(lái)的還有大規模擴店，也就是在鏈家地產(chǎn)第一輪的擴張中秦濤成為亞奧地區大屯店的店長(cháng)，而那種拼命帶客戶(hù)看房、踩盤(pán)的經(jīng)歷后來(lái)再沒(méi)有過(guò)。

　　2005年底，另一件改變秦濤未來(lái)生活的事件也發(fā)生了，他大學(xué)期間的女朋友也進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，而秦濤并不看好女朋友的一時(shí)沖動(dòng)，但是直到現在他們都依然在行業(yè)中，而且女朋友成為了他最早所在那家店的店長(cháng)。