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　　亞奧區域

　　亞奧區域的主要優(yōu)勢在于區域環(huán)境好，奧林匹克公園的建成極大地提高了區域綠化面積；此外區域內聚集了大量名牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項目，品牌優(yōu)勢也為區域吸引了大量客戶(hù)。據21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師介紹，近期成交房源主要以緊湊型兩居室為主。房源推薦

　　萬(wàn)科星園：該項目目前銷(xiāo)售均價(jià)在14500元/平方米左右。小區優(yōu)勢在于占地面積較大，項目?jì)扔?5棟塔樓，由萬(wàn)科物業(yè)公司提供項目?jì)鹊奈飿I(yè)管理，管理較為嚴格、正規，提升了物業(yè)品質(zhì)。此外該項目的優(yōu)勢還在于戶(hù)型設計合理，房間內空間利用率高，提高了房屋性?xún)r(jià)比，其中108平方米兩居值得關(guān)注。

　　北辰綠色家園：該項目目前銷(xiāo)售均價(jià)為12000元/平方米左右，項目?jì)劝�括普通住宅和�?lián)排別墅，其中普通住宅均為南北通透的板樓，通風(fēng)和采光效果較好，項目以大戶(hù)型為主。其中120平方米兩居、138平方米三居值得關(guān)注。

　　適合人群：白領(lǐng)人士、周邊學(xué)校的學(xué)生家長(cháng)。

　　百子灣區域

　　百子灣地區地理位置優(yōu)越，配套設施成熟，因而該區域內大部分商品房的購買(mǎi)群體主要以在周邊工作的上班族為主。該區域內的二手房租售行情一直以來(lái)都非常好，房源供應從低端到高端比較齊全，客戶(hù)挑選余地大，投資回報也相對較高。

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　　沿海賽洛城：該項目?jì)?yōu)勢在于以小戶(hù)型為主，且內部配套比較現代，適合年輕人居住，現有居住人群也主要是周邊商圈內的白領(lǐng)人士，目前項目銷(xiāo)售均價(jià)在13000元/平方米左右，其中54-73平方米一居值得關(guān)注。

　　華僑城：該項目建筑類(lèi)別為南北通透的板樓，通透性較好，項目最早開(kāi)盤(pán)時(shí)間在2005年，許多房屋在二手房交易過(guò)程中可以免營(yíng)業(yè)稅，此外該項目緊鄰歡樂(lè )谷，增強了項目自身的增值潛力，項目二手房均價(jià)13800元/平方米。其中，兩居室100-112平方米的戶(hù)型值得關(guān)注。

　　適合人群：CBD上班的企業(yè)白領(lǐng)。

　　通州八通線(xiàn)區域

　　八通線(xiàn)不僅帶動(dòng)了通州的經(jīng)濟發(fā)展，同時(shí)也拉動(dòng)了通州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，憑借著(zhù)便捷的交通以及相對于市區便宜的房?jì)r(jià)，八通線(xiàn)沿線(xiàn)房源成為了許多CBD商圈內白領(lǐng)追捧的對象，在二手房市場(chǎng)整體回暖的背景下，通州環(huán)球影城的規劃信息助推了八通線(xiàn)沿線(xiàn)二手房的成交。

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　　加州小鎮：位于八通線(xiàn)河里站南側，小戶(hù)型較多，項目?jì)炔坑袝?huì )所、餐飲、娛樂(lè )、健身服務(wù)一應俱全，項目周邊有梨園中學(xué)和育才中學(xué)，教育配套比較完善，目前該項目二手房均價(jià)為8500元/平方米。

　　時(shí)尚街區：項目緊鄰八通線(xiàn)梨園站，周邊有多條公交線(xiàn)路直達國貿。貴友大廈、蘇寧電器城、淘寶城購物使業(yè)主生活便捷。項目二手房均價(jià)為8400元/平方米，其中57平方米一居、90平方米兩居的戶(hù)型值得關(guān)注。

　　適合人群：初次置業(yè)客戶(hù)。

　　馬家堡區域

　　馬家堡是北京南城二手房交易比較活躍的地區之一，今年前4個(gè)月馬家堡地區的二手房交易量居南城前列，該地區目前的二手房?jì)r(jià)格在11000元/平方米左右。地鐵5號線(xiàn)和即將開(kāi)通的地鐵4號線(xiàn)經(jīng)由馬家堡貫穿南北，交通環(huán)境的改善使得該地區的發(fā)展空間高漲，附近的小區出行便利，交通不再是阻礙這一地區發(fā)展的瓶頸。此外，與東邊、北城等區域的二手房?jì)r(jià)格相比，馬家堡地區二手房?jì)r(jià)格具有一定優(yōu)勢。

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　　草橋欣園：交通便利，公交發(fā)達，周邊配套成熟，適宜居住。目前售價(jià)在11000元/平方米，其中80-90平方米的兩居戶(hù)型值得關(guān)注。

　　彩虹城：鄰近木樨園服裝批發(fā)市場(chǎng)和海鮮市場(chǎng)，客戶(hù)以中小個(gè)體戶(hù)為主，適宜小型投資客戶(hù)。目前售價(jià)在11500元/平方米左右，其中60平方米一居、80平方米二居值得關(guān)注。

　　適合人群：經(jīng)濟基礎較弱，首次購房客戶(hù)。