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　　近幾天有不少朋友問(wèn)我：“現在是不是抄底時(shí)機？該怎樣抄底呢？”筆者只好回答：具體問(wèn)題具體分析！因為，所謂的底部并不適合所有人去抄的，也不一定要現在去抄，更談不上要在五一敲定。今天筆者就用“三不原則”來(lái)對抄底一事做點(diǎn)分析：

　　一、量力而行，不勉強。

　　這是最最應該引起廣大購房者注意的問(wèn)題。依筆者對市場(chǎng)走勢的判斷：

　�、傥磥�(lái)，房子已經(jīng)不再是投機的主要對象，已經(jīng)失去了其作為炒作支撐點(diǎn)的根據，至少未來(lái)幾年是這樣。我們國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度，就連歐美等國都不能望其項背，就拿美國房子私有化比例來(lái)講，美國擁有私有住房的自有比率是60%。而中國城鎮居民按戶(hù)統計的住房私有化率高達85.8%。

　�、诓灰�讓房子成為家庭負擔。并不是每個(gè)人都應該用買(mǎi)房子來(lái)解決住宿問(wèn)題，對于剛畢業(yè)的年輕人來(lái)講，租房可能是最佳的選擇，剛參加工作正是努力打拼的時(shí)候，卻因讓一套住房綁住了手腳，豈不遺憾終身。

　�、鄣褪杖爰彝�，最好用保障性住房解決住宿問(wèn)題。這個(gè)趨勢現在已在慢慢變?yōu)槭聦?shí)。

　　二、貨比三家，不嫌累！

　�、俦日斩�手房。比照同等價(jià)位和同地段的二手房，是由于二手房的社區配套相對成熟，價(jià)格泡沫也相對一手房要小得多，因此，在選擇新房是不要忘了看看周邊的二手房，房子不一定都是一手的好。

　�、诒日胀�質(zhì)房�，F在的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于同質(zhì)化泛濫的時(shí)期，更談不上特色或者是附加值的問(wèn)題了。所以，對于同等價(jià)位的房子，一定要仔細挑選，為了能有一個(gè)安樂(lè )窩，現在累點(diǎn)也值。

　�、郾日兆约易》�。任何一個(gè)售樓小姐都深刻學(xué)習和揣摩過(guò)“如何忽悠”，什么戶(hù)型、配套、地段、景觀(guān)……弄不好就成了煙幕彈，所以購房者最好比照自家的房子，或者向親戚朋友請教，三人行，必有我師嘛。