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　　中新網(wǎng)杭州5月1日電(記者 夏毅)近來(lái)，杭州商品房交易大熱，短短兩個(gè)月成交就突破一萬(wàn)套。漏夜排隊、投資客殺回樓市等又再一次呈現。據杭州房地產(chǎn)業(yè)內人士透露，目前杭州興起了一種“組團式”購房，且近一半的銷(xiāo)售量都是由溫州等地的外地投資客帶動(dòng)的。

　　“我們通過(guò)交易記錄發(fā)現，之前一位客戶(hù)定了一期的6套房子，等到我們這次二期開(kāi)盤(pán)又一下子定了10多套�！焙贾菽硺潜P(pán)負責人告訴記者，這是典型的投資型客戶(hù)，受親戚、朋友委托，通常都是對周邊樓盤(pán)以及杭州樓市比較了解的人士�！笆畮讉�(gè)人委托1人購房，與開(kāi)放商出面談判樓盤(pán)價(jià)格，最終簽下訂單。下單很快，有些都是老鄉帶過(guò)來(lái)的，連房都不看就買(mǎi)了�！�

　　對于是哪些人群在樓市中“沖鋒陷陣”，在記者采訪(fǎng)中，很多樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員幾乎用同樣的口吻回答，“投資型的居多，都是溫州人�！睋�不完全統計，目前杭州近一半樓盤(pán)都是被溫州、瑞安、臺州等地的外地人買(mǎi)走，其中不乏在杭州做生意、工作的，或者小孩在這里讀書(shū)需要落戶(hù)等。

　　記者了解到，目前這波行情中，溫州人比較看重三個(gè)要素，一要價(jià)格低，基本是單價(jià)萬(wàn)元以下樓盤(pán)，二是生活配套好，第三則是在地鐵沿線(xiàn)。

　　杭州樓市到底怎么個(gè)“火”法，以下的數字應該可以讓一切“盡在不言中”。錢(qián)塘山水126套房源于開(kāi)盤(pán)首日基本售罄，大華海派風(fēng)景首次開(kāi)盤(pán)128套4小時(shí)預定113套，陽(yáng)光國際9000-10000元/平米首次開(kāi)盤(pán)6小時(shí)速銷(xiāo)80多套，首日銷(xiāo)售率已過(guò)70%。大華海派風(fēng)景首次開(kāi)盤(pán)128套4小時(shí)預定113套，中興•九洲芳園二期開(kāi)盤(pán)5日預定逾九成，泊林公寓三期的預定量超過(guò)85%......

　　業(yè)內人士分析，最近兩個(gè)周末，杭州共有17個(gè)樓盤(pán)推出近3000套新房源。盡管大量樓盤(pán)集中開(kāi)盤(pán)，眾多房源入市，但銷(xiāo)售形式依舊火爆。同時(shí)，透明售房網(wǎng)存量房源也從08年底的3.2萬(wàn)套下降到目前的2.3萬(wàn)多套，消化明顯加快。

　　浙江廣廈天都城集團副總王旭飛說(shuō)，杭州商品房經(jīng)過(guò)此輪調整，均價(jià)較去年下降了近20%，“也正因為價(jià)格下來(lái)了，投資客見(jiàn)縫入市，他們覺(jué)得這個(gè)價(jià)格比較低了�！�

　　所謂眾人拾柴火焰高，此輪樓市勁銷(xiāo)，“80后”也功不可沒(méi)。記者了解到，目前杭州市場(chǎng)上90平方米左右的小戶(hù)型賣(mài)的特別好，一些樓盤(pán)的近7成客戶(hù)都是“80后”�！斑@些小年輕都是首次置業(yè)，一些作為婚房需求很旺�！�

　　“目前來(lái)看樓市有點(diǎn)火，但現在說(shuō)樓市回暖是不可逆的，還有點(diǎn)早，5月的房交會(huì )是一個(gè)重要的時(shí)間點(diǎn)�！睋�業(yè)內人士分析，房交會(huì )有2種可能，一是放量上漲，要么就是縮量回調�！叭绻麤](méi)有房交會(huì )，估計會(huì )維持目前的量升價(jià)平，它是對目前樓市價(jià)格的重定位�！�(完)