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　　經(jīng)歷了今年以來(lái)戲劇性的“回暖”勢頭，五一假日樓市就更有看頭。五一期間，上海、深圳等樓市“風(fēng)向標”城市都舉行了大型房展會(huì )。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商似乎“低調”了許多，打折明顯減少，促銷(xiāo)總體平淡；看房者依然眾多，但觀(guān)望心理明顯增強。分析人士認為，這種平靜與觀(guān)望背后透射出市場(chǎng)的理性。這種“理性”能否主導五一后的樓市？

　　五一房展會(huì )平淡促銷(xiāo)

　　5月1日開(kāi)幕、為期4天的“2009上海房地產(chǎn)春季展示會(huì )”，是繼3月“上海之春房交會(huì )”后上海又一大型房展會(huì )。來(lái)自浙江、江蘇以及上海本地的200多家開(kāi)發(fā)商和代理機構參展。在浦東展覽館，也有一場(chǎng)房展會(huì )同期進(jìn)行。

　　不過(guò)，和往日房展會(huì )相比，開(kāi)發(fā)商在本次房展上要“低調”得多。誘人的折扣已消失不見(jiàn)，大張旗鼓的購房“送車(chē)”、“送旅游”等優(yōu)惠也難覓蹤影。許多開(kāi)發(fā)商以發(fā)放環(huán)保袋、小禮物等吸引看房者。

　　一家位于浦東中環(huán)線(xiàn)附近的知名樓盤(pán)在5月底將推出新房源，售樓人員告訴咨詢(xún)人群：“我們沒(méi)有優(yōu)惠措施，我們就這個(gè)價(jià)格，要不要買(mǎi)你們自己考慮好了�！�

　　主辦“2009上海房地產(chǎn)春季展示會(huì )”的上海展覽中心(集團)有限公司營(yíng)銷(xiāo)部副經(jīng)理陳其華說(shuō)，以往的房展會(huì )上，開(kāi)發(fā)商都“放得很開(kāi)”，五花八門(mén)的促銷(xiāo)方式都會(huì )出現；但這屆房展會(huì )的促銷(xiāo)，總體比較平淡。

　　參展的上海寶山顧村板塊一項目營(yíng)銷(xiāo)策劃負責人丁偉敏說(shuō)，2008年，開(kāi)發(fā)商們拿出過(guò)各種各樣的促銷(xiāo)策略，但銷(xiāo)售效果大多并不理想，畢竟影響購買(mǎi)的最主要因素還是房?jì)r(jià)；經(jīng)過(guò)去年樓市的調整，許多開(kāi)發(fā)商都以為目前的房?jì)r(jià)已經(jīng)是“心理底價(jià)”。