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　　記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，4月二手住宅成交量已突破2萬(wàn)套關(guān)口，躍升至21517套，再次改寫(xiě)了京城二手房單月成交的最高紀錄。業(yè)內人士預計，隨著(zhù)購房需求的逐步釋放以及本月一手樓盤(pán)的加速放量，二手房市場(chǎng)的交易量上漲速度開(kāi)始出現放緩跡象。

　　我愛(ài)我家的統計表明，4月北京二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為12366元/平方米，比3月提高了9.18%。在戶(hù)型面積方面，4月二手住宅平均成交面積達到了90.56平方米。其中，90平方米以下區間的二手房占到總成交套數的69.91%。我愛(ài)我家常務(wù)副總裁要嘉佳認為，4月成交量能夠繼續保持上漲趨勢，主要源于北京居民購房需求的持續跟進(jìn)，今年一季度的需求中大部分在短期內未被消化，奠定了4月二手房成交量繼續上漲的基礎。

　　值得注意的是，隨著(zhù)成交量的提升，部分房主開(kāi)始哄抬房?jì)r(jià)。同時(shí)，少數房主為漲價(jià)惡意違約，致使合同毀約率上升。業(yè)內人士表示，盲目漲價(jià)可能錯過(guò)出售的最佳時(shí)機，而惡意毀約還將承擔法律責任，得不償失。