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　　“還是為了看市場(chǎng)反應吧�！币患掖笮头科筘撠熑烁嬖V記者。根據所定策略，該企業(yè)的新推項目每平方米上漲了1000元單價(jià)�！安粫�(huì )幅度太大，但看到前期市場(chǎng)好，肯定會(huì )調整一下�！�

　　但是市場(chǎng)反應卻并不如賣(mài)方意。隨著(zhù)價(jià)格的持續上漲，買(mǎi)方重新歸于觀(guān)望狀態(tài)。5月初，中原地產(chǎn)寶山區各家分行的平均帶看量與4月初相比下降15%，與此同時(shí)，交易時(shí)間也開(kāi)始延長(cháng)�！�4月份一套物業(yè)的平均成交時(shí)間為3至5天，但現在需要一周或更長(cháng)時(shí)間�！睂毶絽^一家中介機構的業(yè)務(wù)員表示。

　　在搜房網(wǎng)所做的調查中，認為上海房?jì)r(jià)“看跌”的人數逾六成，22.6%的調查者認為保持穩定，僅有約近14%的“看漲”。調查還顯示，關(guān)于此次房展會(huì )，57.3%的網(wǎng)友對價(jià)格走勢表示關(guān)心，而對于“折扣優(yōu)惠”這一選項表示興趣的，則占比26.3%。

　　開(kāi)發(fā)商對未來(lái)走勢意見(jiàn)不一

　　針對今年下半年的市場(chǎng)預判，開(kāi)發(fā)商被劃分為“樂(lè )觀(guān)”與“謹慎”兩大陣營(yíng)。在上海擁有開(kāi)發(fā)項目的一家外地房企負責人認為，上海住宅土地供應短缺，假使按照3月份的成交勢頭，9個(gè)月內便可消化完市場(chǎng)存貨。在這種情況下，價(jià)格勢必會(huì )產(chǎn)生上漲趨勢。

　　可能正是基于這種觀(guān)點(diǎn)，金地集團剛剛以5.6億元價(jià)格力排群雄，獲取上海青浦區一住宅用地。其上海公司總經(jīng)理趙漢忠表示，前一輪的市場(chǎng)回暖預示著(zhù)樓市“冬天”已經(jīng)過(guò)去，且今年還有進(jìn)一步在上海拿地的打算。招商地產(chǎn)相關(guān)負責人表示了相同觀(guān)點(diǎn)，認為“如果有機會(huì )，會(huì )在上海繼續拿地”。而土地市場(chǎng)的轉暖，自然是對住宅市場(chǎng)回升的“反應”。

　　但也有人持不同見(jiàn)解。上海本地一位開(kāi)發(fā)商便向記者抱怨“銷(xiāo)售壓力很大”，從房展會(huì )現場(chǎng)看不出后市的樂(lè )觀(guān)趨勢。另一位重點(diǎn)布局在長(cháng)三角區域的開(kāi)發(fā)商則認為，現在還看不出對于市場(chǎng)可持續性漲價(jià)的支持，對于未來(lái)市場(chǎng)情況盲目樂(lè )觀(guān)判斷的結果，可能會(huì )再度抑制市場(chǎng)購買(mǎi)欲望的釋放。另一位上海本地開(kāi)發(fā)商也坦率表示，“目前的市場(chǎng)需求以剛性為主，一旦房?jì)r(jià)發(fā)生透支，便會(huì )重新抑制這部分需求的釋放。對此，開(kāi)發(fā)商不能太過(guò)于盲目樂(lè )觀(guān)了�！�