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　　限價(jià)房用地欲借“勾地”成交

　　“并非所有地塊上市前都必須經(jīng)過(guò)預申請，它只是‘招拍掛’制度的補充�！比~向中強調說(shuō)。至于哪些地塊能夠入圍預申請的問(wèn)題，多位開(kāi)發(fā)商認為，位于熱點(diǎn)區域的搶手地塊通常會(huì )直接推向市場(chǎng)，而目前市場(chǎng)上少人問(wèn)津的限價(jià)房和一些位置偏遠的地塊，則可能得益于預申請制度而順利成交。

　　實(shí)際的市場(chǎng)反映正應驗了開(kāi)發(fā)商的判斷。在昨天開(kāi)始接受預申請的四個(gè)地塊中，兩個(gè)是限價(jià)房用地，分別是大興康莊限價(jià)房三期、四期項目用地。這兩個(gè)地塊于去年10月份掛牌入市，但因為一直沒(méi)有開(kāi)發(fā)商提出競買(mǎi)，最終只得“撤牌”。

　　何謂“勾地”

　　“勾地”是指土地在正式掛牌出讓前，由單位或個(gè)人對感興趣的土地向政府表明購買(mǎi)意向并出價(jià)，在政府認可其出價(jià)后，再行招標、拍賣(mài)、掛牌的交易方式。即有意拿地的開(kāi)發(fā)商在該地塊進(jìn)入勾地程序后，可提出勾地申請，但仍必須通過(guò)“招拍掛”才可能取得土地使用權，且報價(jià)不得低于其承諾的土地價(jià)格。如地塊在“招拍掛”過(guò)程中無(wú)人應價(jià)，“勾地”成功者以“勾地價(jià)”將土地買(mǎi)入，避免土地流拍。