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　　中新社上海五月十日電　題：中國一線(xiàn)城市樓市多現升溫之勢 上海商品房交易活躍

　　中新社記者　于俊

　　中國房地產(chǎn)指數系統、中國指數研究院今天在滬發(fā)布的最新一期中國房地產(chǎn)指數顯示，四月份，中國一線(xiàn)城市中除北京外，上海、廣州、深圳均出現價(jià)漲量升持續升溫的態(tài)勢。具體到上海，住宅市場(chǎng)交易活躍，價(jià)格指數持續上揚，供求矛盾凸顯。

　　有關(guān)數據顯示，四月份，上海、廣州、深圳價(jià)格綜合指數繼續回升，住宅價(jià)格指數環(huán)比增幅分別為百分之零點(diǎn)三二、零點(diǎn)二五、一點(diǎn)三九，北京住宅價(jià)格指數延續了上個(gè)月的小幅下跌態(tài)勢，但下調報價(jià)和提價(jià)的項目占比基本一致，整體趨于平穩。今年一至四月，中國主要城市成交量同比去年均有大幅提高。北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市中，深圳漲幅最大，高達百分之一百九十點(diǎn)一九；上海漲幅相對較小，僅為百分之二十二點(diǎn)九五。成交形勢的繼續好轉顯示出較強的回暖勢頭。

　　上海住宅和別墅價(jià)格指數環(huán)比雙雙上升，住宅四月指數環(huán)比上升七點(diǎn)，漲幅為百分之零點(diǎn)三三，同比增長(cháng)百分之一點(diǎn)二八；別墅指數為二九二五點(diǎn)，微漲百分之零點(diǎn)二一。住宅市場(chǎng)供應有所減少，呈現供不應求的態(tài)勢。

　　四月份，上海商品住宅成交面積為二百五十五點(diǎn)七八萬(wàn)平方米(二萬(wàn)四千零六十五套)，環(huán)比繼續上漲近一成一，同比增加逾七成三，出現單日成交破千套的火爆景象。住宅新增上市面積為一百九十三點(diǎn)零七萬(wàn)平方米(一千八百零四十二套)，環(huán)比下降一成，同比上漲二成四。

　　在樓市小陽(yáng)春的帶動(dòng)下，別墅銷(xiāo)售價(jià)格呈現上升的趨勢�！叭f(wàn)科金色里程”、“大華御品水岸”等經(jīng)濟型別墅成交面積和成交套數增幅較大。高端別墅因為本身不太受大勢影響而表現較為穩定，四月成交三十一點(diǎn)四萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅增加十六點(diǎn)三一平方米，增幅近一點(diǎn)一倍。

　　在“五一”三天小長(cháng)假，上海首次在浦西、浦東同時(shí)舉辦兩大房展會(huì )，聚集了高漲人氣，開(kāi)發(fā)商低折扣推盤(pán)等促銷(xiāo)手段更助推了樓市升溫。僅在浦西，假日樓市就吸引十七萬(wàn)人次參觀(guān)，成交金額達人民幣十九點(diǎn)二億元，兩個(gè)數據都是去年同期的一倍多�！　�

　　中國房地產(chǎn)指數系統副主任、中國指數研究院副院長(cháng)陳晟認為，有四大原因導致了四月樓市的升溫局面：剛性需求壓抑后集中釋放，政府對保障性以及人才公寓的集中采購或者資金補貼，開(kāi)發(fā)商一部分有效降價(jià)獲得呼應，開(kāi)發(fā)商累計銷(xiāo)售集中登記成交形成交易峰值。

　　中國指數研究院(華東)總經(jīng)理助理李巖分析指出，目前申城住宅市場(chǎng)需求依然比較旺盛，從“五一”房展會(huì )的調研中可以發(fā)現剛性需求依然占據主導，合理的定價(jià)成為促進(jìn)需求入市的主要手段。但近期在成交量攀升，資金壓力減小的情況下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始放慢推盤(pán)并對部分項目小幅提價(jià)，預計成交量漲幅將逐漸放緩，后續成交量的保持取決于改善型需求能否積極入市。(完)