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五年前，住在十八甫西路、十八甫北路、清平路以及河傍路的街坊們約200多戶(hù)，為了支持拆遷工作，與廣州成功房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(下稱(chēng)“成功”)簽訂了房屋拆遷安置協(xié)議。五年過(guò)去了，讓他們欣慰的是，回遷的大樓并沒(méi)有爛尾，已經(jīng)基本建設完工，然而，本該高興回遷的他們最近卻始終一籌莫展，因為，他們在拆遷協(xié)議上寫(xiě)得清清楚楚的回遷房朝向竟然被悄悄改變了。
驚變：回遷房約定多未兌現
事情要追溯到去年年底，“成功”公示了房屋建成后各拆遷戶(hù)的回遷安置狀況，讓他們意想不到的事情發(fā)生了�！拔业姆孔影凑諈f(xié)議應該安排在整棟大樓的靠南位置，而如今卻鬼使神差地被移至了大樓的西邊�！瘪樢虒τ陂_(kāi)發(fā)商重新安置的回遷房方位不滿(mǎn)且無(wú)奈。據了解，該地段的拆遷戶(hù)約有200多戶(hù)，幾乎全部未能兌現原先的約定安排回遷房，更離奇的是，本次公示的回遷安置事宜并沒(méi)有在事前與回遷戶(hù)進(jìn)行過(guò)協(xié)商。
調查：朝南單元全成商品房
“其實(shí)當初在與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議時(shí)，我們就想方設法預防開(kāi)發(fā)商在回遷房方位上做手腳�！被剡w戶(hù)鄭女士表示，因此在房屋拆遷安置協(xié)議上，有的業(yè)主將回遷房屋的方位、朝向寫(xiě)得非常具體，在格式合同上說(shuō)明房屋的梯號、樓層以及房號，在格式合同上無(wú)法體現的方位、朝向，有的回遷戶(hù)則在具體事項上進(jìn)行補充，寫(xiě)明“回遷單元采光高，并在整棟樓南邊�！�
但沒(méi)想到的是，即使如此具體的回遷房屋說(shuō)明仍然未能讓回遷戶(hù)得到應有的保障。據記者統計，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商重新調整后，整棟新建大樓的南邊以及東邊搖身一變成了商品房出售，而所有的回遷戶(hù)則被安排到了6~14層的西北朝向。不少回遷戶(hù)反映，由于朝向不同，房屋的價(jià)格肯定相差甚遠，每平方米的差價(jià)可能在千元以上。
回應：調整全因樓層變更
“開(kāi)發(fā)商打著(zhù)自己的如意算盤(pán)，將朝向差的方位都調整給我們回遷戶(hù)�！被剡w戶(hù)劉先生說(shuō)起開(kāi)發(fā)商的行徑十分氣憤。對此，“成功”又是如何解釋的呢？據了解，“成功”的相關(guān)負責人曾以改變規劃為由改變了回遷戶(hù)的戶(hù)向，起初的規劃為14層，而大樓興建前，規劃部門(mén)卻報批了15層，大樓的規劃發(fā)生了改變才導致了回遷戶(hù)的戶(hù)向有所改變。
對于開(kāi)發(fā)商的解釋?zhuān)剡w戶(hù)認為只是個(gè)借口，回遷戶(hù)對比了新舊規劃圖后表示，當初的房屋規劃圖與如今的圖紙僅僅有些微的變更，根本不至于需要“大執位”，讓幾乎所有的回遷戶(hù)的戶(hù)向都發(fā)生改變。記者看到，舊圖與新圖都是日字型結構，因為層數和外墻改變而要全部更改原定的戶(hù)向，確實(shí)有些牽強。有的回遷戶(hù)直言：“如果‘成功’硬要改變，為何不將我們全部安置在大樓的東邊及南邊？這樣一來(lái)，肯定無(wú)人反對�！�
擔心：怕兩方矛盾變三方?jīng)_突
由于目前新樓已經(jīng)基本建成，在拆遷戶(hù)擔心著(zhù)房屋朝向能否兌現的同時(shí)，商品房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售或將引發(fā)更大的混亂同樣令拆遷戶(hù)揪心�！耙坏┯行碌臉I(yè)主介入，買(mǎi)下了我們之前約定的房間，牽涉的人將不斷地增多，問(wèn)題也將由兩方矛盾轉化為三方?jīng)_突�！�
不過(guò)，慶幸的是，在拆遷戶(hù)的努力之下，他們在公示期間反映的房屋戶(hù)向問(wèn)題已經(jīng)得到有關(guān)部門(mén)的重視，新建大樓的銷(xiāo)售工作遲遲未有進(jìn)展，避免了商品房的業(yè)主進(jìn)入攪局的可能。據業(yè)主透露，目前房管部門(mén)已經(jīng)介入，就開(kāi)發(fā)商與拆遷戶(hù)雙方的矛盾展開(kāi)了協(xié)調，相關(guān)工作仍在有條不紊地進(jìn)行當中。(姚卓文)
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