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　　南京世茂濱江宣布恢復原價(jià)，昨晚發(fā)布“道歉信”，買(mǎi)房人感覺(jué)被開(kāi)發(fā)商“忽悠”

　　近日，位于南京城北的世茂濱江樓盤(pán)房?jì)r(jià)“跳水6000塊”的消息引發(fā)市民的看房潮。不過(guò)，來(lái)現場(chǎng)的買(mǎi)房人卻感覺(jué)自己被“忽悠”了，不足20套的特價(jià)房源要么樓層太高或太低，要么房屋朝向、套型有缺陷，讓人無(wú)從選擇。更令人意外的是，昨天晚上，開(kāi)發(fā)商又再次宣布恢復原價(jià)，上演了一場(chǎng)先降價(jià)后提價(jià)的樓市“大片”。

　　“有的房子進(jìn)去像迷宮”

　　記者昨天在現場(chǎng)看到，由于開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠確實(shí)很誘人，過(guò)去最高賣(mài)到每平方米1.5萬(wàn)的房子，現在最低價(jià)只有8000多塊，因此來(lái)看房的市民人潮涌動(dòng)。市民吳先生一大早就來(lái)到世茂濱江的售樓處，在銷(xiāo)售人員的帶領(lǐng)下，他來(lái)到了01幢一樓的一套房子內參觀(guān)。

　　“從外面看上去還是不錯的，可一進(jìn)去，就感覺(jué)像‘迷宮’一樣”，吳先生告訴記者，這套住房的套型設計存在問(wèn)題，100多平方米的房子朝向不算太正，邊邊角角的地方比較多，進(jìn)去后容易繞，讓人心里感覺(jué)不太暢快，所以即使房?jì)r(jià)從1.3萬(wàn)降到了8600多塊，他還是不打算購買(mǎi)。

　　記者在現場(chǎng)還遇到了一位青島來(lái)寧的投資客，他告訴記者，聽(tīng)說(shuō)世茂濱江降價(jià)五六千塊，便特地趕來(lái)看看，“我看的是套一樓的房子，廚房啊露臺啊什么的，全都被外面的一家酒店擋著(zhù)，我只好放棄了”。他還告訴記者，這家大酒店不僅阻礙了一樓住戶(hù)的視線(xiàn)，二樓的房子也受到影響，賣(mài)不掉情有可原。

　　有人要求“堅決退房”

　　在昨天世茂濱江現場(chǎng)的看房潮中，記者還發(fā)現了不少堅決要求退房的市民，記者上前一問(wèn)才知道，原來(lái)這些老業(yè)主先前高價(jià)購買(mǎi)了世茂濱江的房子，現在看到開(kāi)發(fā)商大舉降價(jià)，有點(diǎn)不甘心。一位情緒激動(dòng)的買(mǎi)房人說(shuō)，“我花了500萬(wàn)購買(mǎi)了兩套世茂濱江的房子，現在總房?jì)r(jià)估計要‘縮水’100萬(wàn)，誰(shuí)不心疼��？我今天過(guò)來(lái)，就是要跟開(kāi)發(fā)商討個(gè)說(shuō)法”。

　　據他跟記者介紹，他不滿(mǎn)意的主要原因，一是小區里建了一座高檔酒店，進(jìn)出人員混雜；二是此次降價(jià)風(fēng)潮，讓老業(yè)主感覺(jué)上當受騙，當時(shí)一萬(wàn)多的價(jià)格現在普降五六千，讓人無(wú)法接受。

　　在售樓處門(mén)外，記者看到一位市民拉起了寫(xiě)有“堅決退房”等字樣的橫幅和標語(yǔ)，樓盤(pán)的安保人員不僅沒(méi)有制止的意思，甚至還打電話(huà)給朋友說(shuō)樓盤(pán)降價(jià)了，趕緊來(lái)買(mǎi)房。短短一個(gè)上午，世茂濱江的售樓處便會(huì )集了十多位來(lái)“討說(shuō)法”的買(mǎi)房人，其中一位甚至拉住來(lái)看房的市民，一個(gè)勁地說(shuō)開(kāi)發(fā)商不誠信，房子不能買(mǎi)。

　　開(kāi)發(fā)商稱(chēng)只是“內部銷(xiāo)售”

　　究竟是什么原因使得開(kāi)發(fā)商在此刻降價(jià)銷(xiāo)售？當記者將這一疑問(wèn)拋向開(kāi)發(fā)商時(shí)，一位姓宋的工作人員表示，有些事情是“媒體弄錯了”。她告訴記者，這次他們拿出的都是尾盤(pán)，所以?xún)r(jià)格上確實(shí)要便宜一些，不過(guò)都是內部認購，普通市民是無(wú)法購買(mǎi)的。那么到底什么是“內部認購”呢？宋小姐說(shuō)就是“我們的內部員工以及員工的家屬”，她還表示，他們也不想搞大范圍的降價(jià)，“這次促銷(xiāo)的也就十多套房源，賣(mài)完就沒(méi)有了”。

　　世茂降價(jià)只是“內部認購”嗎？記者從官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上查詢(xún)到世茂濱江的銷(xiāo)售記錄，該樓盤(pán)納入網(wǎng)上銷(xiāo)售的總套數是1649套，目前可售套數為152套，而昨天一天的銷(xiāo)售記錄竟然為零，也就是說(shuō)，昨天雖然有數百位市民到現場(chǎng)看房，其中或許還有不少“內部認購者”，但是當場(chǎng)認購或辦理成交的買(mǎi)房人一個(gè)都沒(méi)有。

　　昨晚開(kāi)發(fā)商發(fā)布“道歉信”

　　昨晚8時(shí)許，正當記者打算繼續向開(kāi)發(fā)商求證時(shí)，昨天上午在現場(chǎng)看房的吳先生給記者打來(lái)了電話(huà)，很氣憤地說(shuō)“被開(kāi)發(fā)商忽悠了”。他告訴記者說(shuō)，“我打算明天再去仔細看看，所以撥通了銷(xiāo)售人員的手機。沒(méi)想到的是，她直接告訴我說(shuō)優(yōu)惠取消了，要買(mǎi)就按原價(jià)，要1.3萬(wàn)一個(gè)平方米，一下子就漲了4000多元，這不忽悠人嘛”。

　　不到12個(gè)小時(shí)，房?jì)r(jià)先降后升，開(kāi)發(fā)商的“葫蘆”里賣(mài)的什么“藥”？當記者困惑不解時(shí)，開(kāi)發(fā)商在昨晚7時(shí)半通過(guò)網(wǎng)站等媒體發(fā)布了公開(kāi)信，文中表示“向大家道歉”。信中說(shuō)，“我們的項目并沒(méi)有進(jìn)行這樣的降價(jià)銷(xiāo)售，只是想針對部分尾盤(pán)進(jìn)行宣傳推廣，而且價(jià)格也沒(méi)有最后確定�！�

　　開(kāi)發(fā)商在公開(kāi)信中說(shuō)，“由于目前市場(chǎng)觀(guān)望氣氛比較濃，因此此次我們特別謹慎，要求銷(xiāo)售人員對已經(jīng)有意向的客戶(hù)進(jìn)行溝通和詢(xún)價(jià)，以確定最合適的市場(chǎng)銷(xiāo)售方案�！毙胖凶詈蟊硎�，“降價(jià)事件”是由于“信息傳遞不準確造成的”，開(kāi)發(fā)商“向大家表示歉意”。

　　鏈接:房?jì)r(jià)可能真的會(huì )降

　　一位業(yè)內人士表示，開(kāi)發(fā)商“先降價(jià)又提價(jià)”的舉動(dòng)盡管讓買(mǎi)房人摸不著(zhù)頭腦，可實(shí)際上也不難理解。據其透露，昨天南京市房管、物價(jià)等部門(mén)已經(jīng)派人到現場(chǎng)查看了銷(xiāo)售情況，此舉表明相關(guān)部門(mén)對房?jì)r(jià)“大降六千塊”的消息也相當關(guān)注。開(kāi)發(fā)商的反常舉動(dòng)一方面是受到了內部壓力，前期購房者紛紛要求退房；另一方面大規模降價(jià)可能確實(shí)對市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的影響，期盼房?jì)r(jià)持續下滑的人越來(lái)越多。

　　其實(shí)，房?jì)r(jià)的下探似乎并不會(huì )因為開(kāi)發(fā)商的一紙“道歉信”而停止“腳步”。同樣是在昨天，國內房地產(chǎn)企業(yè)大亨萬(wàn)科集團在南京的公司已經(jīng)對部分項目的房?jì)r(jià)做出了調整，調整范圍包括兩家樓盤(pán)的兩種戶(hù)型，分別是河西萬(wàn)科金域緹香的70平方米戶(hù)型以及城北萬(wàn)科紅館的50平方米戶(hù)型。據該公司內部人士透露，優(yōu)惠幅度已經(jīng)定為八折，與萬(wàn)科在上海、杭州等地的優(yōu)惠幅度幾乎相同。以萬(wàn)科金域緹香70平方米的戶(hù)型為例，目前均價(jià)為每平方米11500元，打八折后只有9200元，一套房子能省16萬(wàn)。

　　一家開(kāi)發(fā)企業(yè)的負責人表示，除了世茂和萬(wàn)科，剛進(jìn)入南京的恒大地產(chǎn)也打算以低價(jià)入市，新一輪的優(yōu)惠風(fēng)潮也許很快便會(huì )刮遍房地產(chǎn)市場(chǎng)。(記者 馬祚波)