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　　據報道，房地產(chǎn)占據最后一項振興規劃名額已經(jīng)沒(méi)有疑問(wèn)，但目前住房和城鄉建設部對該產(chǎn)業(yè)的具體方案還沒(méi)有成型。預計房地產(chǎn)將成為最后出爐的一個(gè)振興規劃，具體出臺時(shí)間應該在全國“兩會(huì )”之后。

　　不客氣地說(shuō)，房地產(chǎn)商會(huì )提出的這四條建議，完全是一廂情愿的自說(shuō)自話(huà)�！斑M(jìn)一步降低住房交易稅費”、“進(jìn)一步拓寬房地產(chǎn)投融資渠道”、“延長(cháng)商業(yè)貸款項目的貸款周期”、“制定積極扶持綠色建筑的金融政策和財政補貼政策”，這些“自說(shuō)自話(huà)”，說(shuō)白了就是要求“你銀行該怎么辦，你財政要怎么辦”，目標只有一個(gè)--維持高房?jì)r(jià)。

　　今年全國“兩會(huì )”之后，國務(wù)院會(huì )不會(huì )推出房地產(chǎn)業(yè)振興規劃，現在還是個(gè)問(wèn)號。退一步說(shuō)，即便屆時(shí)能夠推出，我猜想，決不會(huì )只聽(tīng)命于全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )一家的“自說(shuō)自話(huà)”，國務(wù)院如果要制定這個(gè)規劃，起碼有兩個(gè)調整目標，一是合理調整保障房與商品房比例結構，再是確保短期內讓老百姓買(mǎi)得起商品房。

　　現在的問(wèn)題是，房?jì)r(jià)太高，老百姓買(mǎi)不起。一些大城市黨政要員乃至中央高層態(tài)度是明確的，早在去年年底，國辦就已喊話(huà)--房產(chǎn)商要以合理價(jià)格促銷(xiāo)售�？梢哉f(shuō)，當下，全國房地產(chǎn)業(yè)的疲軟，責任不在消費者，而在多數房地產(chǎn)商至今仍死死抱著(zhù)暴利心態(tài)不放，“膿腫所在”，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )對此卻視而不見(jiàn)，只是在那兒對銀行、財政“指手劃腳”，卻原來(lái)，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )與地產(chǎn)商們穿的是“同一條褲子”。

　　房地產(chǎn)業(yè)，當然應該來(lái)一個(gè)“振興”，但怎么個(gè)“振興”？解鈴還須系鈴人。當下，一平米的價(jià)格，不是1000元、2000元，而是10000元、20000元。價(jià)格遠離價(jià)值，在這樣的大背景下如果要振興房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們有一個(gè)規定動(dòng)作非做不可，這就是降價(jià)。反觀(guān)之，如果房產(chǎn)商們仍堅持暴利價(jià)格，方方面面打多少外圍戰，最終消費者不買(mǎi)賬，“自說(shuō)自話(huà)”的振興規劃必將成為空話(huà)。（張傳發(fā)）