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本月24日,中國首批赴美購房團將啟程赴美,并橫穿美國,在多個(gè)城市考察,實(shí)地了解購買(mǎi)美國住宅的流程和手續,并選擇降價(jià)幅度大、升值潛力好的住宅購買(mǎi)。這件事情說(shuō)得形象和直白一點(diǎn),就是中國人去抄美國房產(chǎn)的底了。
據了解,首批赴美購房團成員主要是房地產(chǎn)公司主管、企業(yè)負責人和跨國公司高官,其中三分之一的人是為了孩子在美國讀書(shū)購置房產(chǎn),方便他們就近陪讀。鑒于組團人員的構成成分和參團動(dòng)機,可以認為這樣一個(gè)抄底團其實(shí)是很不純粹的,帶有更多的觀(guān)光考察和學(xué)習交流成分,即便是買(mǎi)了房,你也搞不清楚買(mǎi)房的第一目的是贏(yíng)利還是為了下一代的發(fā)展。但是,組織方把宣傳的訴求點(diǎn)落到中國人去抄美國人的底,這件事就成了全世界媒體關(guān)注和追逐的熱點(diǎn)事件。
應當說(shuō),就宣傳本身來(lái)說(shuō),這是一個(gè)很好的策劃案例。但這件事情經(jīng)過(guò)改頭換面、大張旗鼓后,也逐漸變成一個(gè)大視野下的敏感事件,那就是中國和美國在全世界經(jīng)濟危機中的角色轉換和利益糾葛,是美國弱了,中國強了?還是一榮俱榮,一損俱損?中國人真的有實(shí)力去抄美國的底嗎?所以就有了美國記者在購房團啟動(dòng)儀式上的典型一問(wèn),中國人去美國抄底購房是否考慮到美國人民的感情?
盡管搜房控股莫總的回答很和氣,但并不能緩解美國人“天朝上國”感情方面的挫敗和失落。因此,他真不如低調一點(diǎn),實(shí)在一點(diǎn)說(shuō):孩子們大了,要去你們國家學(xué)習,我們去看看,如果合適呢,就買(mǎi)個(gè)房子照顧孩子生活,請貴記者轉告美國人民,不用那么緊張。
抄底是個(gè)時(shí)髦詞,但前提是要判斷是不是底?抄底抄到半山腰的事例在經(jīng)濟生活中比比皆是。那么何以判斷美國的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)見(jiàn)底呢?目前有沒(méi)有這樣的數據信號呢?答案是否定的。幾乎所有權威機構的研究報告都表明,美國房地產(chǎn)市場(chǎng)遠未見(jiàn)底,美國的強力貨幣政策在最重要的促進(jìn)美國人信心問(wèn)題上也沒(méi)有多大效果。拋開(kāi)購買(mǎi)美國房子所有的法律和手續問(wèn)題,臨行時(shí)候,真想勸勸那些想去美國購房的相對有錢(qián)的中國人,不知道深淺的時(shí)候,謹慎出手。
過(guò)去日本經(jīng)濟高速發(fā)展的時(shí)候,最有實(shí)力的日本財團恨不得吞下美國,到最后全部吐了出來(lái)。如今中國房地產(chǎn)也面臨泡沫問(wèn)題,中國經(jīng)濟也面臨增長(cháng)下滑的嚴重風(fēng)險時(shí)候,這小小40人的中產(chǎn)中國人能掀起多大風(fēng)浪?因此,這件事情本質(zhì)上是我們的自?shī)首詷?lè ),再加上敏感的媒體渲染,變得富有未來(lái)意義,好像暗示某個(gè)屬于中國的時(shí)代必然來(lái)臨一樣,終歸是一種短暫的幻覺(jué)。
那么,有這么一幫有錢(qián)也有閑的中國人(很多還是和中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)系的人)去美國深度旅游,不看山水看別墅,有意義嗎?有。我們看著(zhù)美國膨脹的信用怎樣一步步把他的人民逼到賣(mài)房子的境地,回頭就可以反省一下自己在國內上演的規模較小的游戲的后果是什么,趕緊擠掉泡沫,才會(huì )避免別的國家的人也跑到中國抄底。這就不虛此行了。
拿自己的錢(qián)感悟世界,恰巧是一幫中國人,事情就變成中國人要去干什么,帽子實(shí)在是太大。聽(tīng)說(shuō)購房團還有第二波第三波等待出發(fā),相信第一波的經(jīng)歷和結果會(huì )讓后續的行程變得逐漸回到實(shí)質(zhì)。名不符實(shí)的東西終究是無(wú)法持續高調的。(陳聯(lián)科)
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