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　　中國社會(huì )科學(xué)院金融所研究員易憲容不久前接受記者采訪(fǎng)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調整在于價(jià)格的全面調整，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍需深入調整。

　　美國一項對世界房地產(chǎn)市場(chǎng)在金融危機中發(fā)展情況的研究結果顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)一旦出現周期性的調整，大概會(huì )持續5到6年，其價(jià)格下跌大約為35.5%。中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)從1998年才開(kāi)始運作，與外國的房地產(chǎn)市場(chǎng)不一樣。中國房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì )出現一些調整和變化，有起有落，這是很正常的。

　　中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有幾年調整是不可能的。為什么會(huì )出現調整？因為購買(mǎi)的人群改變了。過(guò)去買(mǎi)房的多是做投資，現在買(mǎi)的則是自己住，房?jì)r(jià)是關(guān)鍵問(wèn)題。房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面調整，在于價(jià)格的全面調整。中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)需要拉動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)什么時(shí)候調整到位，什么時(shí)候內需才會(huì )釋放出來(lái)。

　　需要強調的一點(diǎn)是，政府制定救市政策要跟居民的住房條件改善結合起來(lái)，這是最關(guān)鍵的。房地產(chǎn)發(fā)展最根本的是要改善居民的住房福利條件，只有這樣才能保證房地產(chǎn)行業(yè)能夠持續穩定發(fā)展。