中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“現在就不應該救樓市，不但救不了，而且對經(jīng)濟發(fā)展有害；建房成本不公開(kāi)，誰(shuí)會(huì )信房?jì)r(jià)真跌破？”2月24日，中國社科院金融所研究員易憲容接受《法制日報》記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。易的聲音，讓電話(huà)這頭的記者明顯感覺(jué)到了他對地方出臺種種救市措施“義憤填膺”。

　　社科院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室副研究員況偉大也認為，近期救樓市的概念用得太多了———從政府購買(mǎi)商品房作保障性住房，到購房退稅、購房落戶(hù)等等。2月22日，又有報道稱(chēng)，多個(gè)城市正在對國務(wù)院明令的90平方米以下要占70%比例的限制規定松綁�！胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)出現危機了嗎？蕭條了？垮了？現在還沒(méi)到需要救的地步。正是大量的地方救市措施讓開(kāi)發(fā)商成了‘豬堅強’�！睕r偉大自問(wèn)自答。

　　對于各地的救市措施，有半數民眾并不買(mǎi)賬。網(wǎng)易調查顯示，截至2月24日，對于購房落戶(hù)支持者僅為29.68%，反對者和無(wú)所謂的占45.94%和24.38%；而購房退稅，人民網(wǎng)調查顯示，反對率高達50.8%。另外，為“90/70”松綁和政府購買(mǎi)商品房作保障性住房等，民眾亦是反應不一。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波接受本報采訪(fǎng)時(shí)表示：地方政府的救市措施適應了形勢的變化，在宏觀(guān)面好的情況下，政府可以“逼”開(kāi)發(fā)商降價(jià)；相反時(shí)，政府應該“勸”開(kāi)發(fā)商降價(jià)，現在，保持樓市健康穩定才是重中之重。

　　水平統計數據顯示，雖然樓市經(jīng)歷了2008年的委靡，但該年我國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格依然比上年上漲了6.5%；直到2009年1月份，銷(xiāo)售價(jià)格才同比下降了0.9%。

　　“房?jì)r(jià)還沒(méi)降多少，一些地方政府就急不可耐地出來(lái)救市，開(kāi)發(fā)商正是摸準了這一點(diǎn)，才有恃無(wú)恐，即便成交量再低、空置面積再多也堅決不降價(jià)，儼然成了‘豬堅強’，這與市場(chǎng)規律不符�！睆偷┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成說(shuō)。

　　尹伯成稱(chēng)，政府不應以救市之名實(shí)為托市，救市應公開(kāi)樓市信息來(lái)證明救的必要。

　　“如果房地產(chǎn)行業(yè)真的面臨危機，我贊同政府救市�！�2月23日，一位在北京望京看房的購房者對記者說(shuō)，“可是，沒(méi)人公開(kāi)房子成本，那如何證明房?jì)r(jià)是高還是低呢？”

　　尹伯成認為，現在正是地方政府公布行業(yè)信息的時(shí)機。政府應當公開(kāi)土地、原材料、人工費等房?jì)r(jià)成本；公開(kāi)房地產(chǎn)利潤、開(kāi)發(fā)商贏(yíng)利和虧損的比例等情況；公開(kāi)近期購買(mǎi)中需求性和投資性的比例等�！胺康禺a(chǎn)涉及到廣大民眾的利益和生活保障，政府為避免托市之嫌，有義務(wù)向民眾證明救市的必要�！�

　　北京大學(xué)法學(xué)院教授姜明安也表示：公開(kāi)房?jì)r(jià)成本有法可依�！靶姓�行為涉及到相對人利益時(shí)，依法必須告知相對人，說(shuō)明理由，聽(tīng)取意見(jiàn)，其過(guò)程必然會(huì )涉及到房?jì)r(jià)成本�！�

　　針對之前有地方政府人員和開(kāi)發(fā)商提出的房?jì)r(jià)成本涉及商業(yè)秘密的說(shuō)法，姜明安認為，依據反不正當競爭法等法律法規，商業(yè)秘密是指贏(yíng)利的手段而非贏(yíng)利多少，對于房?jì)r(jià)成本，購房者有知情權。

　　在姜明安看來(lái)，一些地方急忙出臺救市政策、措施，隨意性很大，容易傾向于特定人的利益，可能會(huì )違反相關(guān)法律。記者周斌