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　　前天，有關(guān)媒體根據成老先生的失言而報道，房地產(chǎn)業(yè)有望搭上“十大振興規劃”的末班車(chē)，但很快該消息又被否認了。

　　振興規劃中，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)規劃的爭議最大。毋庸置疑，造成目前樓市交易量低迷的主要原因是房?jì)r(jià)過(guò)高和部分房地產(chǎn)企業(yè)之前的不理性發(fā)展，目前房地產(chǎn)行業(yè)只是從前期的過(guò)熱亢奮狀態(tài)回歸理性，談不上需要“振興”。房地產(chǎn)業(yè)需要長(cháng)遠的發(fā)展計劃，應該從長(cháng)遠考慮如何保持房地產(chǎn)理性發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃也不應是簡(jiǎn)單的振興房?jì)r(jià)，提升房地產(chǎn)企業(yè)的贏(yíng)利水平，而應該是讓老百姓買(mǎi)得起房。

　　目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于低迷的困境：一方面，房地產(chǎn)價(jià)格的飛漲，老百姓買(mǎi)不起房，無(wú)論如何提高居民收入增長(cháng)速度也跟不上房?jì)r(jià)上漲的速度；另一方面，房地產(chǎn)價(jià)格的飛漲，造成了該行業(yè)畸高利潤和每年中國內地富豪的排行榜上的地產(chǎn)業(yè)富豪排名集中，而習慣了畸高利潤的地產(chǎn)業(yè)富豪商們不愿降低房?jì)r(jià)，而一再呼吁政府維持高房?jì)r(jià)救房企。有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的公共政策、住房保障政策、土地政策、房地產(chǎn)業(yè)政策等亟待完善和配套。

　　房地產(chǎn)行業(yè)相對IT、生物制藥等行業(yè)，技術(shù)含量低，對國力的綜合推動(dòng)有限。這一行業(yè)的興盛是以資源損耗作為基礎的，因為土地是不可持續的資源，因此房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)很難取得持續性的發(fā)展，國家的競爭力也不可能靠房地產(chǎn)業(yè)暴利來(lái)體現。因此，未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)是否應作為主導產(chǎn)業(yè)值得深入研究探討。

　　一項最新的網(wǎng)絡(luò )投票調查結果顯示，有超過(guò)61%的網(wǎng)民不贊同房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入國家十大產(chǎn)業(yè)振興規劃；67.8%的網(wǎng)民表示如果房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入國家十大產(chǎn)業(yè)振興規劃，不會(huì )考慮近期買(mǎi)房。

　　需要出臺的政策應該是以老百姓利益為導向而不是以開(kāi)發(fā)商利益為導向，這其中的矛盾關(guān)系和利益博弈關(guān)系復雜，是房地產(chǎn)業(yè)難進(jìn)入國家十大產(chǎn)業(yè)振興規劃的主要原因。 (石建勛 搜狐博客)