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　　雖然全國各大城市樓市成交量有所轉暖，但高盛昨日發(fā)布的報告卻沒(méi)有因此而樂(lè )觀(guān)，該報告指出，“國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認為至少在下半年前，國內樓市還很難看到復蘇�！备呤⒎治鰩烼homasDeng表示，“穩固的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然遙不可及”。

　　高盛的這份報告基于對我國南方主要房地產(chǎn)商的調研結果而成，其中包括萬(wàn)科、金地集團等國內主要地產(chǎn)商。高盛認為，近期房地產(chǎn)交易量的上升并不證明市場(chǎng)已經(jīng)見(jiàn)底。

　　數據顯示，中國大中城市1月房?jì)r(jià)下跌0.9%，連降2個(gè)月，這是自2005年8月公布數據以來(lái)最長(cháng)的下跌期。

　　在談到上海住宅市場(chǎng)時(shí)，上述報告認為上半年還將延續2008年下半年以來(lái)的低迷。今年下半年，由于前期眾多政策的累積效應開(kāi)始顯現，諸多積極因素加上政策偏暖預期，預計購房者信心將逐步恢復，成交有望回暖。

　　深圳市場(chǎng)方面，根據戴德梁行的統計，去年12月深圳房產(chǎn)銷(xiāo)售面積比10月和11月增加了1倍至78.78萬(wàn)平方米。今年1月，深圳房?jì)r(jià)下挫16%。

　　不過(guò)也有機構認為房屋銷(xiāo)量持續上揚，樓市回暖跡象逐漸明顯。國信證券上周對全國15個(gè)重點(diǎn)城市商品房銷(xiāo)售數據跟蹤結果顯示，除蘇州、成都兩地成交量出現環(huán)比下降外，多數城市出現了較大幅度的同比及環(huán)比上揚。

　　中信建投分析師張朝暉表示，近期政策面上，國家已經(jīng)將對房地產(chǎn)的限制進(jìn)一步放寬，從政策上給予各種支持。尤其是春節前后，北京市的救市政策基本上把前期限制房地產(chǎn)發(fā)展的諸多文件都推翻重來(lái)。

　　這說(shuō)明整個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)有了從上至下的改變，預計在北京之后，各地政府也會(huì )紛紛強力跟進(jìn)。（來(lái)源：每日經(jīng)濟新聞   馬駿骎）