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　　事件回放

　　媒體報道稱(chēng)成思危透露:地產(chǎn)取代能源進(jìn)規劃

　　地產(chǎn)業(yè)進(jìn)不進(jìn)十大產(chǎn)業(yè)振興規劃,之前傳聞多種版本。直到2月22日,有媒體報道稱(chēng),前全國人大常委會(huì )副委員長(cháng)成思危在前一天中科院研究生院管理學(xué)院主辦的“國際金融危機與我國的應對措施”專(zhuān)題報告會(huì )上透露,第十大產(chǎn)業(yè)振興規劃確定為房地產(chǎn)。后又有媒體報道說(shuō),房地產(chǎn)被列入十大產(chǎn)業(yè)振興規劃,已得到住房和城鄉建設部的官員證實(shí)。

　　媒體熱炒地產(chǎn)股狂漲

　　消息一出,立即引起巨大反響。國內媒體紛紛就振興規劃對房地產(chǎn)市場(chǎng)可能帶來(lái)的影響進(jìn)行探討；新浪、搜狐、和訊等網(wǎng)站的頭條也都是這一消息。廣大網(wǎng)友紛紛發(fā)表自己對這一事件的看法,很多網(wǎng)友擔心,振興房地產(chǎn)最終將導致振興房?jì)r(jià)。此外,市場(chǎng)方面也迅速地作出了反應。股票市場(chǎng)中,房地產(chǎn)板塊的資金凈流入高居榜首,地產(chǎn)類(lèi)股票不僅全線(xiàn)飄紅,而且更創(chuàng )出了高達4.64%的平均增長(cháng)率,打破了這輪行情以來(lái)房地產(chǎn)股票上漲乏力的態(tài)勢。

　　成思危澄清:媒體誤讀他的意思

　　然而,僅僅過(guò)了幾天,成思危就接受中央電視臺獨家采訪(fǎng)澄清,稱(chēng)當初他在給學(xué)生上課的時(shí)候說(shuō),他是根據相關(guān)的報道而闡述了他對房地產(chǎn)振興規劃的關(guān)注,但媒體在引用他的話(huà)時(shí)完全忽略了這一前提,對他的意思進(jìn)行了誤讀。

　　成思危表示,他也是從媒體上看到關(guān)于房地產(chǎn)入選十大產(chǎn)業(yè)振興規劃的消息的�！笆紫任沂菑娜嗣窬W(wǎng)看到證券報2月17日發(fā)布的新聞,這個(gè)新聞的頭條稱(chēng),能源局官員說(shuō),能源業(yè)振興規劃被房地產(chǎn)規劃取代,另外就是在人民網(wǎng)上,你們去點(diǎn)擊的話(huà),十大產(chǎn)業(yè)振興規劃也可以看到房地產(chǎn)業(yè)�！�

　　他表示,根據看到的報道,于是他“在給學(xué)生上課的時(shí)候”,“根據相關(guān)的報道而闡述了他對房地產(chǎn)振興規劃的關(guān)注”,但媒體在引用他的話(huà)時(shí)完全忽略了這一前提,對他的意思進(jìn)行了誤讀。

　　傳媒再度熱議:“誤讀”與否有疑點(diǎn)

　　盡管成思危認為,這個(gè)事件是由媒體誤讀而引起的,而且他強調現在已經(jīng)從人大副委員長(cháng)的崗位上退下來(lái)了,所以講的都是學(xué)者的觀(guān)點(diǎn),不可能代替政府去發(fā)布消息。但是,身份特殊的他,在一個(gè)正式場(chǎng)合發(fā)表這樣的言論而導致如此一場(chǎng)巨大的誤會(huì ),仍然引起了爭議。

　　傳媒人時(shí)寒冰認為,盡管成思危強調自己“在給學(xué)生講課的時(shí)候”說(shuō)的,但非公開(kāi)場(chǎng)合何來(lái)那么多記者?而且有足夠的資源獲取最真實(shí)的信息的他卻輕信了源自非正常程序的網(wǎng)絡(luò )信息,并且在認為媒體報道失實(shí)的情況下,也沒(méi)有及時(shí)發(fā)表聲明澄清。因此對謠言的傳播有主觀(guān)故意的嫌疑,并對證券交易和房地產(chǎn)業(yè)造成了重大不良影響。

　　據了解,通常像十大產(chǎn)業(yè)振興規劃這樣的消息,都是經(jīng)過(guò)發(fā)改委審查,然后提交國務(wù)院常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)后,再通過(guò)像中央電視臺新聞聯(lián)播、新華社這樣的官方媒體發(fā)布的。

　　最新消息地產(chǎn)業(yè)落選十大行業(yè)振興規劃

　　國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議,審議并原則通過(guò)有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調整振興規劃。此前,汽車(chē)、鋼鐵、紡織、裝備制造、船舶、電子信息、輕工業(yè)和石化一共8個(gè)產(chǎn)業(yè)振興規劃已相繼獲得原則通過(guò)。至此,溫家寶總理年初表示要出臺的十大重要產(chǎn)業(yè)調整振興規劃已全部出齊,而以前業(yè)界一直盛傳,包括媒體報道稱(chēng)成思危透露的“地產(chǎn)業(yè)取代能源列入第十個(gè)產(chǎn)業(yè)規劃”的消息,已正式落空。

　　業(yè)界反應

　　平靜派:有無(wú)“振興”之帽無(wú)礙樓市走勢

　　合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認為,其實(shí)房地產(chǎn)并不需要“振興”這頂帽子。因為好比一針強心劑,“振興”只能在短時(shí)間發(fā)揮作用,并不能解決房地產(chǎn)長(cháng)遠發(fā)展所面臨的全部問(wèn)題�！盁o(wú)論房地產(chǎn)有沒(méi)有列入十大產(chǎn)業(yè)振興規劃,只要國家還是將房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)對待,那就還會(huì )出臺政策對樓市進(jìn)行調控。更何況,在拉動(dòng)投資和內需方面,房地產(chǎn)所發(fā)揮的作用不可替代�！崩栉慕�還表示,據他的了解,開(kāi)發(fā)商普遍對市場(chǎng)的好壞都做好了心理準備,“有利好政策當然是最好了,但并不指望整個(gè)市場(chǎng)會(huì )因為新政策而發(fā)生巨大改變”。

　　很多業(yè)內人士都表達了同黎文江一樣的看法。他們認為,就算房地產(chǎn)這次沒(méi)有落選,短期內對整個(gè)市場(chǎng)也不會(huì )產(chǎn)生大的影響。當前,對于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng),開(kāi)發(fā)商基本形成共識:應當以穩定為主,如果過(guò)度使用財政政策,可能反而有些過(guò)了。

　　佛山市富勝市場(chǎng)研究顧問(wèn)有限公司經(jīng)理駱儀克則表示,很多終端產(chǎn)品都會(huì )在房地產(chǎn)上體現,其他行業(yè)的振興對房地產(chǎn)也會(huì )有間接的幫助。他以最終確定為第十個(gè)規劃的物流業(yè)打比方:“如果物流業(yè)得到了振興,那運輸成本自然能夠降低了,這就是在給房地產(chǎn)降成本�！�

　　失落派:存量房太多房地產(chǎn)堪憂(yōu)

　　當然,也有一些人為地產(chǎn)業(yè)落選感到遺憾。一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商表示,本來(lái)他寄希望于通過(guò)規劃,能夠出臺一些放寬融資渠道、減輕稅費的政策,盡管這些政策即便落選了也仍可能出臺,但總覺(jué)得進(jìn)了十大振興規劃希望會(huì )更大些。

　　此前一直積極推動(dòng)房地產(chǎn)搶搭“振興”快車(chē)的全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生對房地產(chǎn)心懷憂(yōu)患�！艾F在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商手里有大量的空置房,賣(mài)不出去,對中國經(jīng)濟是很大的一個(gè)問(wèn)題,因為大量的資金被壓住�！薄熬褪菫榱耸惯@個(gè)行業(yè)更健康地發(fā)展,才需要制定這樣一個(gè)規劃�！�

　　消息人士:可能單獨以長(cháng)期發(fā)展規劃形式出爐

　　據了解,房地產(chǎn)之所以最終無(wú)緣十大產(chǎn)業(yè)振興規劃,原因是該行業(yè)的特殊性和敏感性,而最敏感的還是在房?jì)r(jià)的問(wèn)題上。消息人士稱(chēng),“因房地產(chǎn)行業(yè)比較特殊又敏感,振興的提法也欠妥,因此一直有爭論�！痹摴俜较�息人士同時(shí)表示,雖然房地產(chǎn)不在此次出臺的行業(yè)振興規劃之列,不過(guò)并不代表房地產(chǎn)行業(yè)不重要,可能會(huì )選擇單獨的長(cháng)期發(fā)展規劃形式出爐。聶梅生也表示,有人認為產(chǎn)業(yè)振興一定是漲房?jì)r(jià),但實(shí)際上,這個(gè)規劃是采用更加良性的發(fā)展模式,到最后房?jì)r(jià)可能平抑,很多人才可能買(mǎi)得起房。(記者盧軼 駱海濤）