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　　二月份房屋成交量上升明顯，回暖勢頭不減�，F就房地產(chǎn)行業(yè)做簡(jiǎn)要分析。

　　經(jīng)歷了較長(cháng)觀(guān)望期和現有庫存的消化后，部分購房者預期開(kāi)始變得穩定或者由于需求的剛性而愿意承擔房?jì)r(jià)下跌風(fēng)險。開(kāi)發(fā)商態(tài)度近期仍比較謹慎，新推盤(pán)項目都采取低價(jià)入市策略，一定程度上激發(fā)了消費者的購房熱情。

　　數據顯示，2009年2月份重點(diǎn)城市房屋成交環(huán)比上升明顯，同比普升。從行業(yè)指數與重點(diǎn)上市公司市場(chǎng)表現來(lái)看，2月份地產(chǎn)行業(yè)表現強于大勢。Wind數據顯示，地產(chǎn)總體上漲10.14%，同期滬深300指數則上漲了4.06%。

　　國金證券表示，三月份開(kāi)發(fā)商歷來(lái)推盤(pán)量都會(huì )有所增加，因此房屋交易數據保持回升趨勢可能性較大。未來(lái)銷(xiāo)售回升是否具有持續性？他們最看好深圳和廣州市場(chǎng)，其他城市則很有可能會(huì )出現反復。因為廣州和深圳市場(chǎng)調整早且幅度深，系統性風(fēng)險釋放比較充分。行業(yè)如果回暖，上述兩個(gè)城市也將領(lǐng)先好轉，首選在深圳廣州市場(chǎng)項目占比較大的公司，招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、深振業(yè)等。

　　分析師對三月份全國市場(chǎng)整體銷(xiāo)售的判斷是大多城市都會(huì )回升，但具體的回升路徑不同。大部份城市的銷(xiāo)售回暖將是以降價(jià)換來(lái)的，而深圳由于已經(jīng)經(jīng)歷了充分調整，其銷(xiāo)售回升的同時(shí)將伴隨的是價(jià)格企穩或小幅上漲。

　　第一創(chuàng )業(yè)證券指出，房屋銷(xiāo)售回暖勢頭的延續可能讓更多人的相信行業(yè)基本面正發(fā)生反轉而不是簡(jiǎn)單的反彈，因此地產(chǎn)股將迎來(lái)基本面支持的投資機會(huì )。

　　恰逢其實(shí)，在漫長(cháng)的等待后，廣東針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的“救市”措施終于出臺，深圳廣州項目占比較高公司更是值得關(guān)注。3月3日，廣東省人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，分為加大保障型住房建設、鼓勵住房消費、支持開(kāi)發(fā)商積極應對市場(chǎng)三部分內容，出臺了15條具體意見(jiàn)，其中包括取消港澳臺人士購房限制、土地出讓金可緩交等開(kāi)發(fā)商熱切期盼的政策。 (今日投資　楊艷萍)