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　　全國兩會(huì )在全民熱切期盼中進(jìn)行著(zhù)，由住房和城鄉建設部副部長(cháng)和相關(guān)司局負責人主持的內部會(huì )議沒(méi)有間斷過(guò)，商討內容圍繞制定房地產(chǎn)業(yè)長(cháng)期規劃展開(kāi)。全國兩會(huì )過(guò)后，無(wú)緣擠進(jìn)十大振興規劃末班車(chē)的房地產(chǎn)業(yè)，是否還有利好可以期待？

　　據知情人士透露，近日，在兩會(huì )上，又有兩個(gè)提案提交，分別是《關(guān)于振興房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)的提案》和《積極促進(jìn)綠色建筑的提案》。提案認為，房?jì)r(jià)的回落，注定要靠供求關(guān)系改善、逐漸趨向均衡才能實(shí)現。目前不能排斥和排除投機現象，當前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)恰恰需要這些投機者涌現。而對于住房保障，提案提出要明確住房保障的范圍，不宜把“住房保障”泛化為普遍的“社會(huì )福利”。

　　對于最讓發(fā)展商頭痛的“消化存量”問(wèn)題，提案建議：第一，進(jìn)一步降低住房交易稅費；第二，徹底取消“二套房”限制政策；第三，短期內實(shí)行購房所得稅抵扣政策；第四，針對住房支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購房補貼。提案還建議拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道，盡快開(kāi)放REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)通道。

　　從去年底至今，中央陸續推出一些措施，各地方政府也開(kāi)始實(shí)行購房與戶(hù)籍捆綁、減免流通環(huán)節稅收等救市措施。政府對于地產(chǎn)行業(yè)的調整將是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，業(yè)界對政策的預期是：相信政府會(huì )繼續推進(jìn)調整，未來(lái)還會(huì )陸續有措施出臺，以達到汰弱留強、建立規范、穩定供求關(guān)系的目標。 (詹青)