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　　全國工商聯(lián)在全國政協(xié)會(huì )上遞交了一份名為《我國房?jì)r(jià)為何居高不下》的大會(huì )發(fā)言說(shuō)，其房地產(chǎn)商會(huì )去年就全國9城市“房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)費用”的調

　　查顯示，在總費用支出中，流向政府的部分(即土地成本＋總稅收)所占比例為49.42%。(《中國青年報》3月8日報道)

　　其中，三個(gè)一線(xiàn)城市中，上海的開(kāi)發(fā)項目流向政府的份額最高，達64.5%；北京為48.28%；廣州為46.94%。對此，全國人大代表、上海市市長(cháng)韓正今天回答記者提問(wèn)時(shí)說(shuō)，不知全國工商聯(lián)的數據怎么來(lái)的，肯定有誤。

　　房地產(chǎn)業(yè)一向是人們公認的暴利行業(yè)，房?jì)r(jià)虛高也一直是百姓痛恨的焦點(diǎn)問(wèn)題�！胺�?jì)r(jià)暴漲，民眾不堪重負”，社會(huì )公眾自然要歸罪于房地產(chǎn)商的暴利。房地產(chǎn)商在民眾心中的形象江河日下，也就難以避免�？墒�，面對社會(huì )公眾對房地產(chǎn)暴利的強烈質(zhì)疑，絕大多數房地產(chǎn)商一直都是一臉委屈和無(wú)奈的模樣，不少房地產(chǎn)商干脆直接說(shuō)明推高房?jì)r(jià)的根源在于地價(jià)飆升和房地產(chǎn)稅費。全國工商聯(lián)在全國政協(xié)會(huì )上遞交了一份名為《我國房?jì)r(jià)為何居高不下》的大會(huì )發(fā)言，就言之鑿鑿地說(shuō)明房地產(chǎn)企業(yè)的總費用支出中，流向政府的部分(即土地成本＋總稅收)所占比例為49.42%，將房?jì)r(jià)高企的予頭直接指向了政府。難怪公眾說(shuō)起要降房?jì)r(jià)，房地商就說(shuō)要降低地價(jià)和稅費�？墒�，政府又向來(lái)不肯承認房地產(chǎn)稅費是房?jì)r(jià)虛高的“幕后黑手”。

　　對于房地產(chǎn)業(yè)的利潤到底有多大，房?jì)r(jià)虛高的根源到底是什么，房地產(chǎn)商、政府相關(guān)主管部門(mén)和購房者，以至于社會(huì )公眾，一直是各執一詞莫衷一是。房?jì)r(jià)如霧里看花，讓人不明就里，調控房?jì)r(jià)又從何談起？要真正揭穿房?jì)r(jià)面紗下的瘋狂面目，就必須將房?jì)r(jià)真實(shí)的價(jià)格構成放到陽(yáng)光底下曬一曬，這樣公眾就能對真實(shí)的房?jì)r(jià)和推高房?jì)r(jià)的“黑手”看得清清楚楚了。將房?jì)r(jià)的真實(shí)構成公之于眾，也是調控房?jì)r(jià)的重要基礎，唯其如此，房?jì)r(jià)才能得到公眾的認同。

　　同時(shí)，我們更應該注意到，在人多地少這一基本國情和中國土地國有這一基本前提下，地方政府對于房地產(chǎn)用地投放具有絕對的支配權力，也就決定了地方政府完全可能操控地價(jià)的高低。土地國有這一基本政策，也就決定了中國房地產(chǎn)未必是真正的市場(chǎng)經(jīng)濟的產(chǎn)物，而是具有強烈的公共產(chǎn)品屬性。在這一基本的國情面前，作為“支柱”產(chǎn)業(yè)的中國房地產(chǎn)業(yè)，不能簡(jiǎn)單地理解為經(jīng)濟“支柱”，更不能簡(jiǎn)單地把房地產(chǎn)業(yè)視為地方財政的“提款機”，地方政府應該清醒地認識到房地產(chǎn)業(yè)的公共產(chǎn)品屬性，把房地產(chǎn)業(yè)上升到事關(guān)國民生存權的地位來(lái)對待。

　　多年來(lái)，盡管公眾要求揭開(kāi)房?jì)r(jià)面紗的呼聲不斷高漲，披露房?jì)r(jià)構成卻遇到了很大阻力，房地產(chǎn)商以“商業(yè)秘密”為由極力反對，地方政府對此也持否定態(tài)度。最后，人們寄予厚望的公布房?jì)r(jià)構成始終沒(méi)有結果。

　　可是，當前房?jì)r(jià)漲跌如霧里看花，房地產(chǎn)調控之爭紛紛擾擾，房地產(chǎn)商訴說(shuō)調控之苦，百姓高喊房?jì)r(jià)要降，地方政府卻正忙于“救”房市，此時(shí)此刻，公眾對于公布房?jì)r(jià)真實(shí)構成的愿望更為迫切。（周建邦）