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　　正在參加北京兩會(huì )的全國人大代表、深圳市市長(cháng)許宗衡日前在兩會(huì )新聞中心接受眾多媒體集體采訪(fǎng)時(shí)表示，深圳房地產(chǎn)健康，一二級市場(chǎng)交易量大漲，到目前為止，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于相對“健康”的狀態(tài)，深圳沒(méi)有必要出臺政策調整房地產(chǎn)。

　　據許宗衡介紹，從去年11月到今年春節前后，沉寂了一年多的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現回暖跡象。許宗衡稱(chēng)，在深圳貸款余額中，排第一位的是按揭貸款。個(gè)人按揭貸款占12500億元貸款余額的比重達到2400億元。第二位的是產(chǎn)業(yè)貸款，工業(yè)貸款余額大概是2000億元，再接下來(lái)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款大概是1400億元。他強調，經(jīng)認真研究分析個(gè)人按揭貸款資產(chǎn)運行情況以及房地產(chǎn)公司貸款的運行情況，認為這些貸款是安全的，根據目前深圳房地產(chǎn)發(fā)展的基本趨勢，當前沒(méi)有必要出臺特殊政策來(lái)調整房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向。房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲跌過(guò)于劇烈是不健康的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)最終應由供求關(guān)系決定。

　　許宗衡說(shuō)，政府的作用在于保障土地供給，加大對住房的結構性調整，依法規范引導房地產(chǎn)的健康發(fā)展，并加快社會(huì )保障體系的建設。政府應該擔當一個(gè)什么樣的角色？主要是抓住四個(gè)方面：一是對土地實(shí)行有效供給。二是加大住房的結構性調整。三是依法規范引導房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，包括在房地產(chǎn)廣告環(huán)節、稅收環(huán)節，要依法去規范。四是加快住房社會(huì )保障體系建設，關(guān)注普通的民眾和老百姓住房問(wèn)題解決。這四個(gè)問(wèn)題，是政府真正要關(guān)注的四個(gè)重點(diǎn)。

　　有市場(chǎng)分析人士認為，在深圳市市長(cháng)許宗衡公開(kāi)明確“不救樓市”的態(tài)度之后，深圳有關(guān)樓市政策的另一只靴子終告落地。許宗衡坦率表示房地產(chǎn)價(jià)格由市場(chǎng)供求關(guān)系所決定，應該遵循市場(chǎng)規律運作。政府明示“不救市”后，深圳樓市將會(huì )再降10%。但另一種觀(guān)點(diǎn)則認為，經(jīng)過(guò)一年多的調整，很多片區的物業(yè)價(jià)格已調整到位，當前的房?jì)r(jià)已到了消費者的心理價(jià)位，加之目前政府鼓勵居民購買(mǎi)改善性住宅的政策明朗化，消費者在能夠承受的情況下，該出手的可以出手了。