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　　住房和城鄉建設部副部長(cháng)齊驥3月11日在接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)道：“目前商品房的開(kāi)發(fā)成本中，土地成本占了很大一塊”、“至于某個(gè)具體城市的土地成本占了多大的百分比，建造成本占了多大的百分比，沒(méi)有具體的統計數據�！�(3月11日人民網(wǎng))

　　承認土地成本占了房?jì)r(jià)很大一部分，這澄清了曾渲染一時(shí)的“炒房說(shuō)”，把房?jì)r(jià)虛高的一大責任明晰到了靠“賣(mài)地財政”拉升GDP的地方政府頭上，這是一個(gè)進(jìn)步。但后一句話(huà)卻有些令人遺憾，地價(jià)等政府收入在房?jì)r(jià)中的份額，不應是筆糊涂賬，住房建設管理部門(mén)只有掌握這些翔實(shí)的數據，才能履行平抑房?jì)r(jià)、調節市場(chǎng)的職責。

　　齊驥副部長(cháng)希望“消費者、購房者能夠明明白白知道你所買(mǎi)房子的價(jià)格構成，如果哪塊高了，你們可以跟他們商量�！边@大致是說(shuō)，即使是相關(guān)部門(mén)沒(méi)有提供具體統計數據，消費者與購房者也可以與構成房產(chǎn)價(jià)格相關(guān)的機構以及公司來(lái)進(jìn)行協(xié)商，以求降低或者是至少要求降低房?jì)r(jià)。

　　構成房?jì)r(jià)的幾個(gè)要素是：土地成本、國家稅費、地產(chǎn)商的融資成本、建設成本、廣告宣傳以及地產(chǎn)商的利潤。粗略估計，大概牽涉的部門(mén)有地方政府、國家銀行、建筑材料供應商、廣告公司和地產(chǎn)商本身。顯然，購房者若要與其中任何一個(gè)機構“商量”，得到任何一個(gè)機構具體數據，都近乎是不可能的任務(wù)。

　　其實(shí)，除了上述房?jì)r(jià)成本構成里的私營(yíng)機構之外，人們最想知道房?jì)r(jià)構成中，公共資源占有的那部分，以及如何與掌控公共資源的機構進(jìn)行商量。說(shuō)白了，落實(shí)公眾對房地產(chǎn)政策的知情權與參與權。

　　□石兆(北京 記者)