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　　賈臥龍：成交量回暖釋放樓市“抄底”信號

　　目前，對于開(kāi)發(fā)商而言，成交量的持續提升雖然說(shuō)明目前首次置業(yè)群體的住房需求已經(jīng)開(kāi)始釋放，但并不意味著(zhù)房?jì)r(jià)上漲即將到來(lái)，畢竟在房?jì)r(jià)過(guò)高已成為政府及消費者共識的背景下，任何關(guān)于房?jì)r(jià)上漲的風(fēng)吹草動(dòng)都可能將樓市重新引向新的風(fēng)暴。而對于購房者而言，一旦此前出臺的經(jīng)濟調整政策在6月份以前顯效，購房消費市場(chǎng)被激活，特別是改善型購房需求的覺(jué)醒，那么2009年樓市將全面回暖，下半年的房?jì)r(jià)必將有所回升。因此，在成交量回暖，但房?jì)r(jià)還未回暖之時(shí)，抄底樓市是最佳時(shí)機。

　　李文杰：暫停降價(jià)是樓市轉暖的積極信號

　　縱觀(guān)2007年下半年至今，全國幾乎所有的旺銷(xiāo)樓盤(pán)都是率先比周邊平均價(jià)低10%-15%以上降價(jià)換來(lái)的，而這些樓盤(pán)也是率先暫停降價(jià)甚至漲價(jià)。樓市回暖的標志并不是價(jià)格要上升，而是成交量持續的回暖穩定的上升，這些樓盤(pán)的暫停降價(jià)也可以維持較好的成交量，都代表樓市轉暖的積極信號�？梢灶A見(jiàn)到，先行降價(jià)的樓盤(pán)將見(jiàn)底反彈，而更多的一直在“扛價(jià)”“觀(guān)望”的樓盤(pán)將有降價(jià)空間而醞釀新的降價(jià)促銷(xiāo)，面對市場(chǎng)的積極信號，房地產(chǎn)市場(chǎng)要整體走出低迷還需要至少一年或者更長(cháng)的時(shí)間。

　　趙峰：樓市乍暖還寒

　　“小陽(yáng)春”作為09流行語(yǔ)，跟“小沈陽(yáng)”一起走紅。樓市黃金十年，一年半的調整，無(wú)論時(shí)間和空間，都已相當充分。要知道，人生在世，好時(shí)光就那么十幾二十年，男人如果到了40歲，還沒(méi)有房子，如同女人到了30歲還沒(méi)有老公，都是件苦惱的事情。

　　不要相信那些所謂的“磚家”“叫獸”，他們忽悠你房?jì)r(jià)將長(cháng)期下跌并不是真的可以幫你買(mǎi)到住房，他們不過(guò)是賺足眼球好為自己賣(mài)書(shū)或者搞收費講座作宣傳，好為他參加公開(kāi)活動(dòng)提高出場(chǎng)費增加一些籌碼。

　　飛鷹：培育消費者是樓市回暖的必修課

　　讓樓市暖和起來(lái)的呼聲及渴望越來(lái)越強越來(lái)越大，仔細想來(lái)太多的住房需求者都在門(mén)外觀(guān)望，太長(cháng)的購房人隊伍，排在商品房一個(gè)窗口，有錢(qián)的、沒(méi)錢(qián)的、有房的、沒(méi)房的都在等著(zhù)窗口能夠出售自己買(mǎi)得了的商品房，中高檔房子被有錢(qián)人買(mǎi)走了、買(mǎi)夠了，那些沒(méi)錢(qián)或錢(qián)不夠的消費者想買(mǎi)房，又沒(méi)有適合自己消費的品種和價(jià)位的商品房，市場(chǎng)能不尷尬嗎？如果再開(kāi)個(gè)賣(mài)給適合中低收入住房的窗口，市場(chǎng)能冷靜嗎？如果采取一些措施培育一下后面排隊的住房期待者們樓市能不回暖嗎？