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　　今年全國兩會(huì )期間，全國工商聯(lián)向政協(xié)遞交了一份《我國房?jì)r(jià)何以居高不下》的大會(huì )發(fā)言稿，該發(fā)言稿稱(chēng)，上海的開(kāi)發(fā)項目流向政府的份額高達64.5%。記者近日從知情人士處獲悉，上海規劃和國土資源管理局正在組織文件和測算相關(guān)數據，可能不久之后將通過(guò)“公開(kāi)澄清”的方式來(lái)“回應”全國工商聯(lián)發(fā)言稿的數據。(《中國經(jīng)濟周刊》3月23日)

　　地方政府和房地產(chǎn)商“杠”上了，較量也好，博弈也罷，不管從哪個(gè)角度看，都是件好事。這種“公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理”的最終結果，必然是爭執雙方為了辯白，不惜袒露證據、抖摟秘密乃至拋出一些足以擊中對方死穴的“重磅炸彈”，房?jì)r(jià)成本或可就此得以公開(kāi)和透明。

　　不管房地產(chǎn)商是不是哭窮、裝蒜和有意轉移視線(xiàn)、轉嫁矛盾，但他們既然拋出了矛，且矛頭直指政府，那就看政府手中有沒(méi)有盾敢于接招。政府官員對此“不以為然”、“不敢茍同”以及“不屑一顧”都不能夠說(shuō)明任何問(wèn)題，要想拂去房地產(chǎn)商潑來(lái)的污水，只有用事實(shí)來(lái)說(shuō)話(huà)。就像經(jīng)濟學(xué)家成思危那樣，他敢說(shuō)，經(jīng)過(guò)他的研究，房?jì)r(jià)成本中土地價(jià)格、建材成本等等占50%，政府的稅費占20%，開(kāi)發(fā)商的利潤占30%。就像恒大集團總裁許家印那樣，他說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節各類(lèi)稅費高達100多項，加起來(lái)占到房?jì)r(jià)的三分之一以上，最終都轉嫁到購房者頭上。

　　其實(shí)，政府要是自證清白，從操作層面來(lái)說(shuō)，幾乎是易如反掌的事情。把年度的土地出讓金總額和年度土地出讓總量如實(shí)公布，或者就某處樓盤(pán)的土地出讓金和土地出讓量向社會(huì )公開(kāi)，相信老百姓心里自有一桿稱(chēng)，能夠稱(chēng)出誰(shuí)是誰(shuí)非。不過(guò)，新聞報道顯示，上海有關(guān)方面至少目前還不打算亮出“底牌”。不知道是一種戰略技巧，還是另有隱衷。據說(shuō)，上海規劃和國土資源管理局正在組織文件和測算相關(guān)數據，可能不久后將通過(guò)“公開(kāi)澄清”方式來(lái)“回應”全國工商聯(lián)發(fā)言稿的數據。但“公開(kāi)澄清”的內容中，極可能不包括上海房地產(chǎn)稅收數據，上海市政府財稅部門(mén)新聞聯(lián)絡(luò )人坦言，房地產(chǎn)稅收情況并不屬于“應該公開(kāi)”的內容，因而無(wú)義務(wù)公開(kāi)。這種經(jīng)過(guò)“組織”和“測算”的原本“無(wú)義務(wù)公開(kāi)”而又迫不得已“公開(kāi)澄清”的數據，能不能成為摧毀房地產(chǎn)商的“致命武器”，真讓人捏一把汗。

　　好在這種較量，才剛剛拉開(kāi)序幕，相信好戲肯定還在后頭。政府方面公開(kāi)的數據，房地產(chǎn)商要是不認可，肯定會(huì )進(jìn)行反駁和回擊。這樣幾個(gè)回合下來(lái)，是非對錯將逐漸清晰。民眾通過(guò)這場(chǎng)看不見(jiàn)硝煙的戰爭，去分析，去對比，去思考，去判斷，到底誰(shuí)是房?jì)r(jià)高企的背后推手，終將一目了然。（王清）