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　　又一批新貨上市，又一輪不約而同的“日光”。上周末推出新貨的東方新世界、可逸豪苑、中海金沙灣、廣州雅居樂(lè )花園等樓盤(pán)，盡管有些價(jià)格比早期產(chǎn)品有所升高，但照樣賣(mài)得個(gè)滿(mǎn)堂紅。這是從春節至今，廣州樓市呈現的連續近兩個(gè)月的好勢頭。

　　值得慶賀嗎？有點(diǎn)。但是，看得更遠的商家也深知，這個(gè)態(tài)勢僅僅只延續了兩個(gè)月的時(shí)間，如果想讓這股“陽(yáng)春之勢”延續下去，還需要對市場(chǎng)一如既往的理性呵護，而絕非依靠升價(jià)造勢之吆喝。

　　此日光不如彼日光

　　從春節開(kāi)始，廣州樓市就出現了價(jià)穩量升的回暖勢頭，本月初“粵十五條”出臺后，市場(chǎng)上出現了不少號稱(chēng)價(jià)格有所上調的樓盤(pán)，一時(shí)間，滿(mǎn)城價(jià)格口水戰轟轟烈烈。在成交量持續穩中有升的趨勢下，市場(chǎng)對樓盤(pán)價(jià)格走向、前景分析之戰，恰恰說(shuō)明現在的樓市正處于一個(gè)嬗變期。不過(guò)，是持續向好，還是轉而回落，大家各持己見(jiàn)。

　　上周末，東方新世界、可逸豪苑、中海金沙灣、廣州雅居樂(lè )花園等新貨上市依然熱銷(xiāo)，和很多商家預期的結果一致。但是，此時(shí)的“日光”已經(jīng)和2007年時(shí)的“日光”有所不同。起碼，現在各盤(pán)推售的貨量只有一兩百套，有些樓盤(pán)新貨甚至不到100套，即使是“日光”，其成交量也不是很大，不比得2007年時(shí)一盤(pán)一天銷(xiāo)售四五百套時(shí)的勢頭強勁。另外一方面，市場(chǎng)人士認為，現階段的“日光”大多是買(mǎi)家積蓄已久的購買(mǎi)力釋放所致，這一點(diǎn)，不僅一手樓市，就是二手樓市亦是如此。至于這一批壓抑的購買(mǎi)力能持續到何時(shí)，市場(chǎng)無(wú)法預計。

　　價(jià)格穩延續成交穩

　　上周末開(kāi)售的新貨不少，其價(jià)格從表面上看都比前期產(chǎn)品的價(jià)格要高一些，但成交量并未因此受到影響，這說(shuō)明打算入市的買(mǎi)家理性地看待并接受了新的報價(jià)。不少操盤(pán)手均表示，價(jià)格有所提高，因為產(chǎn)品、裝修都不一樣了。

　　緊隨著(zhù)這個(gè)“小陽(yáng)春”的勢頭，更多的商家選擇了理性對待，而非盲目升價(jià)。越秀城建、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)負責人自信地表示：“我們的樓好賣(mài)，因為每次的定價(jià)都比較實(shí)在，以后也一樣，將空間留給業(yè)主�！焙细惠x煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認為：“盡管旺銷(xiāo)，但現在月均成交量，比往年月均正常的60萬(wàn)平方米成交量還少十多萬(wàn)平方米，因此開(kāi)發(fā)商應盡量保持市場(chǎng)的平穩，如果商家能繼續以合理的價(jià)格銷(xiāo)售，我相信今年10月份以前市場(chǎng)都能保持平穩�！�