中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　一段時(shí)間以來(lái)，很多地方政府爭相推出各種各樣的“消費券”，房地產(chǎn)業(yè)也不甘落后，推出購房消費券。最近，在武漢、重慶、北京、上海等地紛紛掀起購房消費券申領(lǐng)高潮。

　　2月中旬，武漢率先定向發(fā)放總額1200余萬(wàn)元的購房券，直接扣抵購房款；開(kāi)發(fā)商收回的購房券，則沖抵在報紙發(fā)布廣告的費用。一周內，武漢開(kāi)發(fā)商相繼推出了4種購房券。

　　無(wú)獨有偶，重慶最大房地產(chǎn)商之一的協(xié)信集團最近在當地媒體刊登廣告，向有意購買(mǎi)其樓盤(pán)的消費者派發(fā)總值1億元的購房券。這是中國企業(yè)至今派發(fā)的最大數額消費券。

　　此后，搜房網(wǎng)站百城聯(lián)動(dòng)率先在全國范圍推出億元購房消費券，計劃在全國100個(gè)城市面對注冊會(huì )員發(fā)放，在該網(wǎng)站全國數百個(gè)特約合作樓盤(pán)使用，首批發(fā)放的購房消費券總額將達億元。單張面額均為5000元，可直接抵總房款，每人限用一張。截至3月11日，全國共有31423位搜房卡會(huì )員申請購房消費券，持券成交房源達267套，成交金額達1.92億，目前已有139.5萬(wàn)元搜房網(wǎng)購房消費券被購房者使用，即每一元錢(qián)的消費券撬動(dòng)了138元的購買(mǎi)力。據統計，成交項目多來(lái)自萬(wàn)科、華潤、保利、綠地、珠江、金地、萬(wàn)達等品牌開(kāi)發(fā)商。

　　從促銷(xiāo)的角度來(lái)講，發(fā)放購房券有一定的積極意義，但對于是否能拉動(dòng)內需，則有待觀(guān)察。

　　據了解，重慶協(xié)信已發(fā)放約7000萬(wàn)元的購房券，回收了約1500萬(wàn)元，拉動(dòng)成交量超過(guò)1億元。

　　有關(guān)專(zhuān)家指出，購房消費券實(shí)際上是一種購房?jì)?yōu)惠券，或者是購房抵用券，與傳統的開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)或者聯(lián)合促銷(xiāo)沒(méi)有特別大的區別。但由于目前的購房消費券優(yōu)惠幅度并不大，使用范圍又有限定，想借此大規模拉動(dòng)消費需求不太可能。

　　事實(shí)上，當前市場(chǎng)上積壓的存量房數量巨大。截至2月底，僅北京、上海、廣州與深圳這四個(gè)一線(xiàn)城市就有38.2萬(wàn)套可售住宅，共計約4662萬(wàn)平方米。如果按照2008年的銷(xiāo)售進(jìn)度估計，在不考慮2009年新增住房供應量的情況下，北京市場(chǎng)消化當前可售商品住宅約需2年，上海在9個(gè)月以上，廣州約為5個(gè)月，深圳約為一年。這些存量房，對樓市的回暖無(wú)疑是一個(gè)巨大的威脅。

　　從房?jì)r(jià)的角度看，形勢也不容樂(lè )觀(guān)。經(jīng)過(guò)一年多的調整，許多城市的房?jì)r(jià)有所下降，深圳、南京等城市，降幅尤為明顯。但從總體情況看來(lái)，房?jì)r(jià)下降幅度還不夠大。

　　此外，從已公布的一些經(jīng)濟數據看，中國經(jīng)濟雖呈見(jiàn)底、復蘇跡象。但必須看到，世界金融危機仍未見(jiàn)底，中國經(jīng)濟仍將面臨挑戰，樓市面臨的風(fēng)險及各種不確定性依然存在。樓市復蘇，還為時(shí)尚早。

　　成交量上升、市場(chǎng)暫時(shí)“回暖”，這對于開(kāi)發(fā)商和低迷的樓市來(lái)說(shuō)，都是一種難得的契機。因此，在“五一”前后順應市場(chǎng)需求，降價(jià)促銷(xiāo)，真正讓利于民，重塑業(yè)已受損的市場(chǎng)形象，這應是開(kāi)發(fā)商的明智選擇，也是促進(jìn)中國樓市平穩有序發(fā)展的有效途徑。(張夢(mèng))