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　　政府直接插手微觀(guān)市場(chǎng)并淪為開(kāi)發(fā)商的“售樓部”，是為“職能錯位”；黨政干部扔下本職工作到處“吆喝”賣(mài)房，是為“不務(wù)正業(yè)”；紅頭文件把職責之外的任務(wù)強加在干部頭上，是為“濫用權力”……濰坊市寒亭區此舉的是非顯而易見(jiàn)，根本就不需要論證。我思考更多的是：即使是站在拉動(dòng)內需、促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的立場(chǎng)上，寒亭區的這一招會(huì )有效嗎？

　　報道說(shuō)，在區政府的強力推動(dòng)下，副科級以上干部賣(mài)(購)房政策初見(jiàn)戰果，1月中旬到3月20日，已有53個(gè)區直部門(mén)單位所屬副科級及以上干部購房或引薦購房306套。當地媒體更是稱(chēng)“寒亭區促進(jìn)住房消費增長(cháng)見(jiàn)成效，房產(chǎn)市場(chǎng)呈現強勁反彈勢頭”�？墒�，那306套房子中有多少是因政府推銷(xiāo)而新增的消費？又有多少是透支性的住房消費？如果是本來(lái)就準備買(mǎi)的房子，只是記在了某個(gè)干部的“推銷(xiāo)賬本”上，那就不能算是“紅頭文件”的功勞；如果是準備幾年后才買(mǎi)的房子，因為領(lǐng)導推銷(xiāo)而提前購買(mǎi)了，那就是寅吃卯糧。即使行政力量確實(shí)增加了消費，那也不能說(shuō)“市場(chǎng)”呈現出強勁反彈勢頭呀！

　　對絕大多數人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一生中最大宗的消費。這樣的消費，絕不是“思想工作”就能輕易促成的。而對于買(mǎi)不起房的中低收入家庭來(lái)說(shuō)，即使是區長(cháng)親自來(lái)推銷(xiāo)也不可能賣(mài)出房子。房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于僵持的狀態(tài)，大多數有購房意愿且有支付能力的人都在持幣待購。他們之所以觀(guān)望，主要就是因為存在房?jì)r(jià)還要降的預期。這種預期不改變，他們是不會(huì )輕易出手的。而政府下發(fā)紅頭文件強迫干部替開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的行為無(wú)疑釋放出這樣一種強烈的信號，那就是開(kāi)發(fā)商快挺不住了、甚至政府都坐不住了——這只能增強房?jì)r(jià)要降的預期，從而強化持幣者繼續待購的決心。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟，土地財政縮水了，相關(guān)稅收也減少了，財政幾乎塌了“半邊天”，地方政府著(zhù)急是可以理解的。但再急也要“守本分”，不能“亂投醫”。而寒亭區以紅頭文件攤派干部賣(mài)房的方式，既丟了政府的本分，也救不了市場(chǎng)——這不是急中生“智”，而是急中生“愚”！(盛大林)