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　　北京房?jì)r(jià)的走向一直是國內房?jì)r(jià)的風(fēng)向標，北京社科院給出的"房?jì)r(jià)報告"，清晰地描繪了未來(lái)房?jì)r(jià)的走勢，"房?jì)r(jià)要到明年才會(huì )真正下降"，注定了部分消費者持幣觀(guān)望的心態(tài)將持續下去。

　　4月1日的《京華時(shí)報》報道，北京市社科院發(fā)布的《北京社會(huì )發(fā)展報告》說(shuō)：截止到今年1月，數據顯示北京房?jì)r(jià)仍是同比上升，只是漲幅在縮��；北京的房?jì)r(jià)收入比已達23∶1，遠遠高于聯(lián)合國和世界銀行的標準；明年北京大量保障性住房將上市，屆時(shí)房?jì)r(jià)才會(huì )真正下降；政府應該將流動(dòng)人口納入保障性住房體系。

　　在房?jì)r(jià)問(wèn)題上，我們聽(tīng)到了太多專(zhuān)家學(xué)者和學(xué)術(shù)機構的可疑聲音，無(wú)非是“房?jì)r(jià)已經(jīng)跌到位了，很快就要反彈；政府調控應該放松，否則樓市很快要崩盤(pán)”之類(lèi)的話(huà)。在這些貌似專(zhuān)業(yè)中立的聲音后面，是開(kāi)發(fā)商和一些放不下土地財政的地方政府焦慮的身影。誰(shuí)來(lái)替普通消費者發(fā)出真實(shí)的聲音，誰(shuí)能給房?jì)r(jià)一個(gè)真相，成了一個(gè)尷尬的“天問(wèn)”。但現在，北京社科院公布的“房?jì)r(jià)報告”，終于讓我們看到了久違的學(xué)術(shù)良心。

　　對于那些鼓吹房?jì)r(jià)馬上就要觸底反彈的人來(lái)說(shuō)，北京市社科院的“房?jì)r(jià)報告”恐怕就是一套架不住的組合拳——房?jì)r(jià)還在漲、明年才會(huì )真正下降、流動(dòng)人口應該有保障性住房，每一拳都讓舍不得樓市暴利的人心里不快。但作為一個(gè)等待房?jì)r(jià)回歸的普通消費者，忍不住要給北京社科院的報告鼓鼓掌。

　　北京房?jì)r(jià)的走向一直是國內房?jì)r(jià)的風(fēng)向標，北京社科院給出的“房?jì)r(jià)報告”，清晰地描繪了未來(lái)房?jì)r(jià)的走勢，“房?jì)r(jià)要到明年才會(huì )真正下降”，注定了部分消費者持幣觀(guān)望的心態(tài)將持續下去。有了這份報告，消費者被高房?jì)r(jià)利益集團忽悠的可能性就會(huì )小一些。今時(shí)今日，最需要讀懂這份“房?jì)r(jià)報告”的，就是北京的開(kāi)發(fā)商們。他們現在要做的，是趕緊拋棄“政府調控會(huì )放松，房?jì)r(jià)暴利時(shí)代要回歸”之類(lèi)不切實(shí)際的幻想，在房?jì)r(jià)真正大規模下降之前，盡快調整價(jià)格自救。樓市“豬堅強”潘石屹前段時(shí)間曾說(shuō)過(guò)：房?jì)r(jià)下降已經(jīng)是大勢所趨。潘石屹的確是聰明人，把他的話(huà)放到社科院“房?jì)r(jià)明年才會(huì )真正下降”的預測中來(lái)解讀，聰明的開(kāi)發(fā)商該做什么，已經(jīng)一目了然：配合宏觀(guān)調控，盡快調價(jià)自救，如此才能縮短樓市調整的陣痛期。

　　虛火旺盛了這么多年的中國樓市，就是一場(chǎng)即將散場(chǎng)的瘋狂筵席，政府增加保障性住房供應，越來(lái)越多的人被納入住房保障體系，地方政府進(jìn)一步脫離土地財政，買(mǎi)房者越來(lái)越理性，都已經(jīng)是大勢所趨。北京社科院的“房?jì)r(jià)報告”，只是說(shuō)出了一個(gè)大家已經(jīng)心知肚明的秘密，現在讀懂這個(gè)已經(jīng)公開(kāi)的秘密，還來(lái)得及。

　　北京房?jì)r(jià)的走向一直是國內房?jì)r(jià)的風(fēng)向標，北京社科院給出的“房?jì)r(jià)報告”，清晰地描繪了未來(lái)房?jì)r(jià)的走勢，“房?jì)r(jià)要到明年才會(huì )真正下降”，注定了部分消費者持幣觀(guān)望的心態(tài)將持續下去。(趙 勇)