中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　繼北京、深圳部分樓盤(pán)房?jì)r(jià)上漲之后，濟南部分樓盤(pán)價(jià)格也出現上漲，上漲幅度一般在2%、3%，最大上漲幅度達5%。樓市調整是不是已經(jīng)見(jiàn)底？部分樓盤(pán)的漲價(jià)會(huì )不會(huì )演變成普遍性的漲價(jià)？

　　成交量放大部分樓盤(pán)漲價(jià)

　　春節過(guò)后，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量明顯放大，尤其是進(jìn)入三月，房地產(chǎn)似乎已經(jīng)是冬去春來(lái)。在這樣的“暖春”背景下，漲價(jià)又悄然出現在樓市中。 “我們漲了一個(gè)多星期了，三期分戶(hù)型漲價(jià)，多的每平方米漲了200多塊，漲幅在3%，有的漲了1%、2%，春節之后我們就漲過(guò)，漲幅在1.5%。四期一共漲了1.2%”，濟南陽(yáng)光100推廣部經(jīng)理陶曉智介紹說(shuō)。

　　不僅是陽(yáng)光100，東部的海爾綠城全運村在推新房源時(shí)部分房源也出現小幅度漲價(jià)，經(jīng)一路上的巴黎花園也每平方米上漲了200多塊錢(qián)。據專(zhuān)家測算，漲價(jià)幅度多在2%、3%左右，最大上漲幅度達5%。

　　為什么會(huì )出現漲價(jià)？陶曉智介紹說(shuō)：“因為我們現在推的是準現房、現房，5月底就可以交房，而市場(chǎng)上在售的現房、準現房很少。目前我們資金壓力不大，漲價(jià)也是拉開(kāi)與期房的距離。同時(shí)隨著(zhù)政府對西部新城建設的重視，購房者對西部的發(fā)展越來(lái)越充滿(mǎn)信心，陽(yáng)光100的地段優(yōu)勢日益凸現�！睒I(yè)內人士認為，部分樓盤(pán)的漲價(jià)除了與自身產(chǎn)品和企業(yè)資金狀況有關(guān)，更多的是受市場(chǎng)環(huán)境轉暖影響，企業(yè)開(kāi)始調整營(yíng)銷(xiāo)策略。

　　不具普遍性 漲價(jià)還得悠著(zhù)點(diǎn)

　　部分樓盤(pán)的漲價(jià)會(huì )不會(huì )演變成普遍性的漲價(jià)？樓市是不是已經(jīng)真正回暖？陶曉智對于回暖的說(shuō)法一直比較謹慎，他認為，漲價(jià)不具有普遍意義，期房漲價(jià)的就不太多。這其實(shí)是個(gè)博弈，房子一漲價(jià)，成交量就壓下去，造成資金緊張，又要降價(jià)，結果勢必騎虎難下。

　　濟南信立怡高房地產(chǎn)顧問(wèn)機構總經(jīng)理朱江盡管認為樓市已經(jīng)回暖，但對于漲價(jià)的做法還是建議應該緩行。他分析說(shuō)：“濟南樓市確切說(shuō)是在回暖，3月份比2月份的成交量就突飛猛進(jìn)，不少樓盤(pán)月銷(xiāo)售過(guò)百套。開(kāi)發(fā)商通過(guò)各種手段降價(jià)，購房者接受，成交量就上來(lái)了。但現在的市場(chǎng)形勢下還應該是以走量為主，保證資金安全，漲價(jià)的先別急著(zhù)漲價(jià)，放慢漲價(jià)步伐。對于樓市來(lái)說(shuō)，上半年問(wèn)題不大，下半年還不好說(shuō)，因為國內經(jīng)濟形勢并不明朗�！�

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)劉洪玉說(shuō)，經(jīng)過(guò)一年的調整，房地產(chǎn)價(jià)格泡沫得到了較大幅度緩解。從去年12月底開(kāi)始，許多城市交易量開(kāi)始顯著(zhù)回升。但從宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境來(lái)看，未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展仍然存在著(zhù)較大的不確定性，資本市場(chǎng)融資功能尚未恢復，購房者還存在著(zhù)一定的等待觀(guān)望的情緒。未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、抵押貸款的獲得還存在不確定性。