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　　“短期趨勢決定周期節奏，2007年第四季度開(kāi)始的國民經(jīng)濟周期性下行是經(jīng)濟內在調整的必然結果，兩年的周期性調整是必然的。而外圍突發(fā)因素加大了調整的幅度和速度，但不是主導因素。近期樓市交易量的回暖，預示著(zhù)作為先導行業(yè)的房地產(chǎn)行將于2009年下半年見(jiàn)底回復，而3到6個(gè)月后，地產(chǎn)價(jià)格也將筑底回升，并帶領(lǐng)中國經(jīng)濟在2010年走向復蘇�！�

　　——國務(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究部研究室主任楊建龍表示，房地產(chǎn)業(yè)今年下半年將見(jiàn)底回升，并帶領(lǐng)中國經(jīng)濟于2010年走向復蘇之路。楊建龍預計，2010年和8.5%的GDP增速是此輪國民經(jīng)濟周期調整的“底部”。

　　“可以盡量回避3月份這個(gè)旺銷(xiāo)期。3月份是住宅銷(xiāo)售最旺盛的季節，要判斷市場(chǎng)是否回暖，最好過(guò)了3月份之后再看幾個(gè)月�！�

　　——中國人民大學(xué)副教授鄭華稱(chēng)買(mǎi)房者不要擔心會(huì )錯過(guò)商機，即使是真要買(mǎi)房，也不必去湊這個(gè)熱鬧，而要好好挑選才是。

　　“政府出臺一系列政策的意圖是希望穩定房?jì)r(jià)，房?jì)r(jià)下降才能實(shí)現銷(xiāo)量上升。而目前判斷，北京、上海、東部沿海等城市房?jì)r(jià)還是過(guò)高，在現在的房屋高存量和經(jīng)濟低迷環(huán)境下，房?jì)r(jià)還會(huì )下降�！�

　　——建設部房地產(chǎn)政策研究中心副主任王玨林認為，這兩個(gè)月出現的市場(chǎng)回暖并不能代表整體市場(chǎng)走向，這是因為國家宏觀(guān)調控政策產(chǎn)生了一定效果，加上去年較長(cháng)一個(gè)時(shí)期的部分需求被釋放，但這可能是短暫的。

　　“如果購房成本可以下降，住房的品質(zhì)在未來(lái)兩年內有一個(gè)大幅度的改善，同時(shí)可以穩步提高居民的收入，中國的房地產(chǎn)泡沫可以擠掉�！�

　　——北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院教授趙曉表示，房地產(chǎn)復蘇標志經(jīng)濟進(jìn)入全面復蘇，包括改善性住房和投資性的住房開(kāi)始回升。目前的回暖主流還是剛性需求，到那時(shí)候不僅是剛性需求，也包括投資性的需求得到恢復，就意味著(zhù)中國經(jīng)濟進(jìn)入全面復蘇。

　　“小陽(yáng)春過(guò)去了，又是冬天，但現在大家普遍判斷，這次銷(xiāo)量會(huì )有震蕩，但是不會(huì )出現大的震蕩，所以這不是小陽(yáng)春。這個(gè)活躍期會(huì )一直持續到2009年下半年。另外，目前樓市更不是牛市，為什么不是呢？因為牛市是價(jià)升，量漲�！�

　　——針對當前樓市價(jià)跌量升的現象，大家都稱(chēng)之為樓市“小陽(yáng)春”。而陽(yáng)光100董事長(cháng)易小迪表示，目前階段，房市將回到一個(gè)穩定的階段，即價(jià)格穩中有降，銷(xiāo)量穩中有升。

　　“僅在3月份，投資客就成功套現了近百億�！�

　　——深圳樓市知名地產(chǎn)研究員竹之友稱(chēng)二三月份深圳二手房成交量突破了10000套。然而，就在越來(lái)越多的購房者殺入樓市之際，被稱(chēng)為高房?jì)r(jià)“助推器”的投資客卻正紛紛趁回暖套現離場(chǎng)。