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　　最近，經(jīng)濟適用房的質(zhì)量問(wèn)題讓業(yè)主“有點(diǎn)煩”，先是桃源村三期經(jīng)濟適用房出現了質(zhì)量問(wèn)題，最近又有星海名城42名業(yè)主向市國房局投訴，認為現房和售樓書(shū)上的戶(hù)型圖有差異。

　　針對這些問(wèn)題，政府都進(jìn)行了很負責任的處理。前天，市政府副秘書(shū)長(cháng)、桃源村三期現場(chǎng)工作組組長(cháng)黃錦奎在接受媒體記者采訪(fǎng)時(shí)，就代表市政府向業(yè)主表示誠摯的歉意，并強調政府將負責到底，予以徹底解決。而針對星海名城的業(yè)主投訴，市國房局也在積極協(xié)調處理當中。

　　經(jīng)濟適用房建設是國家一項重要的民生工程，當然是只能辦好，不能弄砸�？墒�，怎樣從制度上提升經(jīng)濟適用房的用戶(hù)滿(mǎn)意度，我們或許應該以更開(kāi)放的視野來(lái)考慮和面對�，F在，國內很多城市都考慮在經(jīng)濟適用房政策中引入貨幣補貼方案，而長(cháng)沙則在去年7月宣布，該市經(jīng)濟適用房將全面推行貨幣化補貼。對此，我們也不妨研究一下在深圳實(shí)行貨幣補貼的合理性和可行性。

　　所謂貨幣補貼，就是政府不再一磚一瓦地去蓋經(jīng)濟適用房，而是給符合條件的家庭發(fā)住房補貼，然后讓大家拿著(zhù)錢(qián)去買(mǎi)商品房。以長(cháng)沙為例，現在房?jì)r(jià)大約是3000多元一平方米，每戶(hù)補貼金額是5～8萬(wàn)元。當然，有人擔心大家拿了錢(qián)不買(mǎi)房，放心，拿這筆錢(qián)，是要有購房合同的，只有購房合同高于補貼款，才能全額領(lǐng)到補貼。

　　在深圳，政府沒(méi)有公布過(guò)經(jīng)濟適用房的成本，也就是說(shuō)，我們不知道建經(jīng)濟適用房，政府給每戶(hù)補貼了多少錢(qián)，但粗略估計，僅僅是地價(jià)和稅費減免，就應該不低于每平方米數千元。同時(shí)，還有一些隱性成本無(wú)法統計。經(jīng)濟適用房建設是個(gè)系統工程，需要綜合協(xié)調國土資源、建設、發(fā)改、財政、房管等多個(gè)政府部門(mén)，其增加的行政成本絕對不是個(gè)小數字。

　　如果我們測算出一個(gè)補貼標準，把這些錢(qián)直接發(fā)給大家，政府省事，補錢(qián)肯定比分房簡(jiǎn)單。百姓也可以按照自己的喜好，到自己上班方便的片區，購買(mǎi)合適的房子。同時(shí)，補在明處，不僅不會(huì )沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)，反而能拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，而且還能消除經(jīng)濟適用房的套利空間，是一舉數得的好事。更重要的是，補完錢(qián)，再有任何關(guān)于房子質(zhì)量的問(wèn)題，就是業(yè)主和發(fā)展商之間的事了。

　　從過(guò)往的保障性住房建設經(jīng)驗來(lái)看，深圳對于實(shí)物補貼和貨幣補貼受歡迎的差別感受至深。做得比較好的，是深圳給低保戶(hù)的廉租房補貼，因為補貼分為實(shí)物和貨幣兩種，結果，絕大多數家庭選擇的是貨幣補貼，所以，廉租房補貼的滿(mǎn)意度就高�？墒�，面向低收入階層的公共租賃房就不同了，因為符合條件的市民只能選擇實(shí)物補貼，不能選擇貨幣補貼，最后，很多夠條件的市民放棄了租房，又拿不到一分錢(qián)補貼，心里多少有點(diǎn)不滿(mǎn)。

　　可見(jiàn)，我們對于任何一項民生工程，不能預定一個(gè)唯一的模式，事實(shí)上，只有群眾最滿(mǎn)意的模式，才是最可行的模式，才是能最大限度帶來(lái)社會(huì )和諧的模式。具體到經(jīng)濟適用房上，我們不妨先做些貨幣補貼的調查研究，如果市民喜歡這種方式，政府不妨一試。(苗凡卒)