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　　針對日前北京社科院發(fā)布的《北京藍皮書(shū)》中有關(guān)房?jì)r(jià)的報告，房地產(chǎn)商任志強日前在博客上發(fā)布《批判〈北京藍皮書(shū)〉》。昨天，北京社科院社會(huì )學(xué)所副所長(cháng)、《北京藍皮書(shū)》主編之一戴建中對任志強挑的“刺”一一回應，并號召“一直要堅持到房?jì)r(jià)理性回歸，個(gè)人能夠承受再買(mǎi)房�！�(《北京晨報》4月8日)

　　我不喜歡任志強的狂妄，但還是佩服他敢說(shuō)實(shí)話(huà)和真話(huà)的勇氣，一個(gè)以逐利為終極目標的商人，能將心底的惟利是圖和盤(pán)托出，也不枉沒(méi)了自己是個(gè)性格爽快的山東漢子。就有人戲稱(chēng)他是中國挨揍第二人，第一人是陳水扁。

　　此次批《北京藍皮書(shū)》，任志強依然“圖窮匕首見(jiàn)”，直斥北京社科院專(zhuān)家“不求甚解”、“無(wú)知無(wú)恥”，影響政府做出錯誤決策。他堅持認為住房是有剛性需求的，就像吃飯一樣，差別在于吃好吃壞。任先生話(huà)雖說(shuō)得尖刻、難聽(tīng)了一些，卻也不無(wú)道理。當“食為天”問(wèn)題解決了，面臨的就是“住為天”了。誰(shuí)敢說(shuō)，住房不是剛性需求？

　　幾十年前，我們很無(wú)恥地笑話(huà)前蘇聯(lián)人均住房只有20多平米時(shí)，我們全家8口人卻擠在一間18平米的工廠(chǎng)宿舍里。如今，中國人均住房面積達到21平米，歐州國家已經(jīng)是40—45平米了，美國則達到92平米。住房短缺的問(wèn)題即使解決了，人們還要追求舒適和寬敞，生活的質(zhì)量高一些更高一些有什么錯誤？這就是一種剛性需求。

　　大約從終結福利分房那一天起，中國商品房?jì)r(jià)格就一直扶搖直上，一個(gè)不得不承認的事實(shí)是，中國的消費者持幣待購(或雖不持幣，卻作好購房計劃)，卻最終還是買(mǎi)漲不買(mǎi)落——老百姓實(shí)在看不到房?jì)r(jià)下跌到他認為能夠承受的那一天。

　　“要將房?jì)r(jià)扛到底”與前幾年深圳的“不買(mǎi)房運動(dòng)”毫無(wú)二致，是發(fā)起者或是經(jīng)濟學(xué)家的一廂情愿。在房?jì)r(jià)問(wèn)題上，消費者永遠扛不過(guò)開(kāi)發(fā)商，即使如戴建中所說(shuō)的“住宅適當地降點(diǎn)價(jià)立刻就有人買(mǎi)”就是房?jì)r(jià)的合理回歸？就敢說(shuō)扛過(guò)了開(kāi)發(fā)商？

　　有個(gè)朋友氣憤不過(guò)任志強的話(huà)語(yǔ)霸氣，就說(shuō)要讓任志強聽(tīng)聽(tīng)遲志強的歌，當然是他改編過(guò)的：“愁啊愁，愁就白了頭，自從我與你呀分別后，我就住進(jìn)了新買(mǎi)的樓。眼淚呀止不住的流，止不住的往下流，每月的房貸我脖子上掛呀，大街小巷把我游。手里呀捧著(zhù)窩窩頭，菜里沒(méi)有一滴油，住了新房的生活是多么痛苦呀，一步一個(gè)窩心頭�！边@就是房奴的心聲，事實(shí)上辛酸中還有幾許欣慰，他很慶幸當初的痛下決心，才買(mǎi)下了比現在便宜很多的房子。

　　窮人最后還要有了房，但這是犧牲了其他消費，比如教育、就醫，或是背負著(zhù)巨大債務(wù)之后得來(lái)的。這種剛性需求其實(shí)已是一種精神寄托，生活已經(jīng)因為買(mǎi)房搞得沒(méi)滋沒(méi)味，即如農民舉全家之力培養一個(gè)大學(xué)生，畢業(yè)后能不能有個(gè)工作不重要，重要的是家里出了個(gè)大學(xué)生。

　　地產(chǎn)業(yè)剛剛進(jìn)入“寒假”，政府就急著(zhù)“暖市”，又是發(fā)購房貼、消費券，又是發(fā)文件下指標讓公職人員賣(mài)房，還拍著(zhù)胸脯承諾，到我這里投資賠了算我的，甚至將買(mǎi)房提到愛(ài)國的高度。地產(chǎn)業(yè)一直是個(gè)市場(chǎng)化的行業(yè)，當到了買(mǎi)方市場(chǎng)時(shí)，市場(chǎng)經(jīng)濟規律失靈了，政府如此“救市”，消費者怎能有信心看到房?jì)r(jià)理性回歸的那一天？而消費者看到的是，賣(mài)地、稅收占房?jì)r(jià)一半的收入進(jìn)入地方財政。舊城改造，市容整潔靚麗又是城市管理者最醒目的政績(jì)。地方政府同開(kāi)發(fā)商共同扛著(zhù)房?jì)r(jià)，消費者豈是對手！

　　讓任志強聽(tīng)房奴改編過(guò)的遲志強的歌其實(shí)很無(wú)必要，最應該聽(tīng)的是地方政府，包括任志強的諸多經(jīng)典語(yǔ)錄。政府如果從房奴的歌和任志強的話(huà)里品味出什么，分析出自己應該怎樣做，才可能成為一個(gè)民本政府。任志強說(shuō)：“貧窮不是一種權力”，但我認為貧窮絕不是窮人的罪過(guò)，如果窮人買(mǎi)不起房，或是放棄了其他必要消費最終買(mǎi)了房，那是政府的罪過(guò)。(馬而立)