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　　盡管業(yè)內不少有識之士都苦勸開(kāi)發(fā)商不要逆市漲價(jià)，但相當數量的開(kāi)發(fā)商卻一意要對市場(chǎng)進(jìn)行一番“試探”。從每平方米上漲500元、1000元、1500元，到上漲2000元、3000元，甚至4000元，使這種上漲成為越陷越深的賭博。

　　下注，當然不是隨意出手。在北京，2月新房網(wǎng)上簽約8282套，日均簽約數達到了296套，相比去年同期上漲2倍多。在上海，2月商品住宅成交面積為78.76萬(wàn)平方米，環(huán)比增加61%，同比增加129.09%。在深圳，2月新房成交面積為48.84萬(wàn)平方米，環(huán)比增加24.51%，同比增加580.24%。此時(shí)不漲，更待何時(shí)？于是，北京60多個(gè)樓盤(pán)迅速漲價(jià)，占全市總量的1/8。上海，在已售樓盤(pán)中5成以上的樓盤(pán)售價(jià)上調。而深圳市85個(gè)在售樓盤(pán)有近三成樓盤(pán)已經(jīng)變相或直接漲價(jià)，熱點(diǎn)置業(yè)地區的樓盤(pán)漲價(jià)比例已高達七成。

　　賭，賭它個(gè)盆滿(mǎn)缽盈，賭它個(gè)家財萬(wàn)貫。

　　然而，這是一場(chǎng)必輸的賭博。

　　賭贏(yíng)了，房?jì)r(jià)不再下跌，市場(chǎng)不再疲軟，錢(qián)是暫時(shí)進(jìn)了自己的口袋，卻輸掉了政府的關(guān)心，百姓的信心。說(shuō)輸掉了政府的關(guān)心，是因為市場(chǎng)剛一疲軟，一些開(kāi)發(fā)商便哭著(zhù)喊著(zhù)讓政府救市，急了還把屎盆子都扣在政府頭上了，一會(huì )兒說(shuō)房?jì)r(jià)高是地價(jià)太高，一會(huì )兒說(shuō)房?jì)r(jià)高是稅收太重，可在地價(jià)稅收都沒(méi)動(dòng)的情況下，您一看市場(chǎng)見(jiàn)好，就忙不迭的撇下政府恢復交易量、恢復經(jīng)濟、抗擊金融危機的苦心，忙著(zhù)自顧自地賺錢(qián)去了，把這樣一個(gè)自私自利、又沒(méi)有太多技術(shù)含量、還隱藏著(zhù)巨大泡沫危險的行業(yè)作支柱產(chǎn)業(yè)，政府恐怕要掂量掂量了。說(shuō)輸掉了百姓的信心，是因為一方面您以前扣在政府頭上的屎盆子就算有影兒，百姓也不信了。另一方面您唯利是圖毫無(wú)社會(huì )責任的形象算是大白于天下了。更有甚者，有的開(kāi)發(fā)商居然還能做出撕毀以前低價(jià)時(shí)簽的購房合同的事，百姓不罵您罵誰(shuí)？您甭說(shuō)再喊冤，您就是真冤也沒(méi)人信了不是�；�無(wú)百日紅，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不可能萬(wàn)古常青。等您再遭了難，誰(shuí)還幫您��？！從呼風(fēng)喚雨到漸漸被冷落，誰(shuí)難受誰(shuí)知道。

　　賭輸了就更慘了。盡管有專(zhuān)家從多個(gè)角度分析了目前不支持房?jì)r(jià)上漲的現實(shí)狀態(tài)，提醒小心“倒春寒”的來(lái)臨，有多少人能聽(tīng)得進(jìn)去呢？先不說(shuō)北京3月還有80多個(gè)樓盤(pán)未開(kāi)張，一進(jìn)4月，市場(chǎng)就先給了點(diǎn)兒顏色：在北京，有數據表明北京樓市在成交量連續七周同比上升之后，環(huán)比數據連續兩周下降。在上海，3月30日至4月5日，商品房成交面積43.18萬(wàn)平方米，相比前周下降11%。在深圳，同樣是這一周全市共成交新房1727套,成交量環(huán)比下跌10.3%。如果因為漲價(jià)而導致再次觀(guān)望，日子恐怕要比上一次觀(guān)望難過(guò)得多。這些上漲樓盤(pán)即使再把價(jià)格往回降，也已經(jīng)在購房人面前失去了信任，讓人們平添了一種不踏實(shí)。再把房?jì)r(jià)降下來(lái)還會(huì )面臨剛剛簽約的購房人繼續找后賬的風(fēng)險。繼而影響到資金回籠的速度，增加了資金鏈斷裂的危險�；蛘�，只能用更大幅度的降價(jià)，付出更大的代價(jià)，來(lái)?yè)Q取樓盤(pán)重新啟動(dòng)。而那些想幫您的官員、專(zhuān)家恐怕都不好說(shuō)話(huà)了。

　　其實(shí)，降價(jià)不可怕，漲價(jià)也不可怕，關(guān)鍵是您得有把握機會(huì )的腦子。人家看到危機先小小地降價(jià)就跑了，你死扛著(zhù)，等您想起來(lái)降價(jià)時(shí)市場(chǎng)已經(jīng)麻木了，跑不了的是您。等人家看到機會(huì )再漲價(jià)把腰包賺足了，您就晚了幾步，市場(chǎng)又開(kāi)始觀(guān)望了，您又坐在火山口等著(zhù)烤，跑不了的還是您。您又何苦去賭呢？！

　　沒(méi)腦子又嗜賭，不賠個(gè)七零八落才怪。莫如在市場(chǎng)上老老實(shí)實(shí)，穩扎穩打，才是正道。

　　文/胡雅杰