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　　“就房地產(chǎn)而言，國家主要把刺激政策放在消費，但在投資領(lǐng)域依然謹慎利用保障房的帶動(dòng)，其思路非常明確，就是首先要消化市場(chǎng)庫存�！�

　　——中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)朱中一稱(chēng)目前市場(chǎng)的根本問(wèn)題在于，過(guò)去在高價(jià)位區間形成的庫存與當前購買(mǎi)力相對不足的矛盾。

　　“現在手持現金已毫無(wú)意義，現金為王的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，今年我給房地產(chǎn)公司的建議是買(mǎi)入——買(mǎi)公司、買(mǎi)地�！�

　　——著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家鐘偉表示，對于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，現在“手持現金已毫無(wú)意義”，“現金為王”的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖是持續的，房地產(chǎn)的調整行將結束。

　　“從已經(jīng)掌握的數據來(lái)看，2009年1至2月銀行信貸流入房地產(chǎn)的資金僅為1674億，增長(cháng)幅度快速下降。更為重要的是，個(gè)人住房按揭貸款，在2008年全年下降29.7%的基礎上嚴重萎縮。2009年1至2月份個(gè)人住房按揭貸款僅為532億，與2008年同比仍然是負增長(cháng)。住房按揭貸款是房地產(chǎn)市場(chǎng)命脈，如果沒(méi)有住房按揭貸款，房地產(chǎn)市場(chǎng)要想發(fā)展與繁榮是不可能的�！�

　　——著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家易憲容質(zhì)疑當個(gè)人住房按揭貸款迅速下降時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的“小陽(yáng)春”從何而來(lái)？

　　“地價(jià)下跌會(huì )快過(guò)樓市的，因此要適當地增加自己的土地儲備。如果有資金的話(huà)，要一邊賣(mài)樓一邊購買(mǎi)土地�！�

　　——香港中原地產(chǎn)總裁施永青建議地產(chǎn)商抄底土地市場(chǎng)。

　　“近兩個(gè)月來(lái)的樓市‘小陽(yáng)春’至多是一種成交量‘恢復性調整’，而只有這種恢復性上升調整趨勢能在今后幾個(gè)月里持續保持時(shí)，我們才能稱(chēng)之為回暖�！�

　　——北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新稱(chēng)一定要立足于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性變動(dòng)，再結合國內外宏觀(guān)經(jīng)濟形勢變化趨勢來(lái)對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展作出預測�？梢灶A期，在沒(méi)有好的國內外宏觀(guān)經(jīng)濟指標變化的前提下，房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能先期回暖。