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　　來(lái)自中原地產(chǎn)研究中心的行業(yè)監測報告顯示，盡管成交量激增，3月份十家上市房企的銷(xiāo)售面積仍占總庫存面積的17%，房?jì)r(jià)上漲動(dòng)力愈加衰竭。

　　報告稱(chēng)，2009年3月，萬(wàn)科、保利、華潤等十家上市房企的總銷(xiāo)售量為284萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲80%，高出市場(chǎng)平均水平20個(gè)百分點(diǎn)以上；在售項目均價(jià)環(huán)比微漲1%。

　　同期供應量也大幅增長(cháng)。十家房企在3月共有3個(gè)新項目上市，24個(gè)項目有新增預售證，新增供應量逾百萬(wàn)平方米。

　　中原地產(chǎn)研究員許萌記者表示，此輪成交高峰源于去年底積壓至今的剛性需求釋放。其中，大型房企的品牌效應和合理價(jià)格是吸引購房者的主要因素。然而數據表明，整個(gè)行業(yè)的庫存量仍然巨大。

　　報告認為，由于剛性需求數量有限，且對價(jià)格敏感，因此預計4月的成交將有所回落，下半年的銷(xiāo)售狀況也不容樂(lè )觀(guān)，漲價(jià)的局面恐難持續。

　　同時(shí)，報告稱(chēng)，由于融資渠道放寬、土地出讓金交付允許延后、資本市場(chǎng)回暖，促使發(fā)展商降價(jià)的動(dòng)力也基本不復存在。因此，企業(yè)仍將采取低價(jià)銷(xiāo)售的方式加速回款，未來(lái)房?jì)r(jià)走勢將趨于穩定。