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　　在日前結束的“第五屆中國民營(yíng)企業(yè)投資與發(fā)展論壇”上，不少業(yè)內人士對樓市近期的小陽(yáng)春表示，在經(jīng)濟未觸底、庫存量未消解、泡沫未擠出的情況下，“小陽(yáng)春”遠不是真正的春天！

　　來(lái)自國家統計局的數據顯示，2009年3月，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，實(shí)現了自去年7月以來(lái)的首次增長(cháng)。

　　陽(yáng)光壹百置業(yè)集團常務(wù)副總裁范小沖表示，按照量?jì)r(jià)齊升的標準，“小陽(yáng)春”是實(shí)實(shí)在在的，這主要源于剛性需求釋放，但行業(yè)存在的問(wèn)題并沒(méi)有得到解決。

　　范小沖稱(chēng)，目前樓市仍有大量庫存未被消化；同時(shí)，在經(jīng)濟下行的過(guò)程中，房地產(chǎn)業(yè)的兼并和重組沒(méi)有完成；更重要的是，多數房企還沒(méi)有完成從資源導向到能力導向的轉變。因此，房地產(chǎn)業(yè)的春天遠未到來(lái)。

　　北京萬(wàn)年基業(yè)投資公司總經(jīng)理黃璽慶認為，只有企業(yè)的信心回暖了，市場(chǎng)才有回暖的可能。而數據顯示，3月份的 “國房景氣指數”為94.74，比2月份回落0.12點(diǎn)，投資者的市場(chǎng)信心仍未恢復。從氣候上講，小陽(yáng)春是入冬時(shí)候回暖的一個(gè)時(shí)期，而中國房地產(chǎn)“小陽(yáng)春”背后，也將面臨一個(gè)寒冬。

　　在“寒冬”到來(lái)之前，樓市“小陽(yáng)春”還能持續多久？業(yè)界的預期并不樂(lè )觀(guān)。黃璽慶表示，2009年的樓市很可能是個(gè)“虎頭蛇尾”的狀況，預計從5月開(kāi)始，“小陽(yáng)春”將難以繼續。