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　　上周，我國一季度宏觀(guān)經(jīng)濟統計數據公布，GDP增長(cháng)6.1%，房?jì)r(jià)同比下降1.1%。對此，各方解讀不一。房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷熱歷來(lái)與國家宏觀(guān)經(jīng)濟走勢密切相關(guān)，廣州樓市將作何反應？上周末，記者在海珠區一些樓盤(pán)發(fā)現，前幾個(gè)月市場(chǎng)回暖后的“慣性”作用，遠大于經(jīng)濟數據所帶來(lái)的實(shí)際影響。開(kāi)發(fā)商照樣趁“暖”推貨，一些尚未入市的消費者，入市意愿保持恢復性增長(cháng)，由于個(gè)體購買(mǎi)力的差異以及對產(chǎn)品需求的差異，消費者的行為也表現出更多的獨立性。

　　大社區新組團人氣旺盛

　　上周六，合生逸景翠園新組團“新寓園”正式發(fā)售。記者當天早上來(lái)到售樓部，看到現場(chǎng)客流火爆，一邊觀(guān)看節目、一邊等待廣播叫號的看樓客，在門(mén)前廣場(chǎng)上坐得滿(mǎn)滿(mǎn)當當，售樓部大門(mén)由保安“重兵”把守，一個(gè)個(gè)經(jīng)“審查”后才允許進(jìn)入。一對在門(mén)外等待多時(shí)的年輕夫婦見(jiàn)記者從售樓部里出來(lái)，著(zhù)急打聽(tīng)里面“是不是已經(jīng)賣(mài)出去很多”，當時(shí)廣播叫的號是130號，而他們是360號。

　　兩個(gè)月前，該樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)始以多種方式“預熱”，但一直看不到樣板房，也沒(méi)有公布具體售價(jià)，人們的購房欲望一再被“吊起”。據稱(chēng)，上周四下午剛剛拿到預售證，樣板房也是此前兩天才開(kāi)放，上周六馬上發(fā)售。最后確定均價(jià)為1.1萬(wàn)元/平方米，客戶(hù)以舊業(yè)主及附近布匹市場(chǎng)的老板為“主力軍”。

　　一位看樓客對記者提到的一季度經(jīng)濟數據表示“不知道”，他說(shuō)只是見(jiàn)這段時(shí)間買(mǎi)房子的人多了，再加上廣州大道南一帶已經(jīng)兩三年都沒(méi)有小戶(hù)型賣(mài)了，“再不買(mǎi)就沒(méi)有好的了”。他說(shuō)，其實(shí)周邊做生意的人都“不差錢(qián)”，他自己在逸景翠園就已經(jīng)買(mǎi)了兩套房子，一套先給員工住，將來(lái)升值了也可以賣(mài)掉。

　　小公寓重啟大單位成交

　　位于革新路的天鵝灣，此前一周推“MINI水晶公寓”，總價(jià)六七十萬(wàn)元，受到高級白領(lǐng)、單身貴族的青睞，據稱(chēng)開(kāi)盤(pán)當天首批單位銷(xiāo)售超過(guò)九成，銷(xiāo)售金額過(guò)億元。

　　上周六，記者來(lái)到售樓中心，現場(chǎng)顯現出高潮過(guò)后的相對平靜。幾個(gè)看樓客表示，他們剛從隔壁的光大花園過(guò)來(lái)，光大的小戶(hù)型可與旁邊的三房或兩房單位打通，適合親情居家型的買(mǎi)家。天鵝灣的賣(mài)點(diǎn)則是有10平方米的大面積陽(yáng)臺，可同時(shí)看江景、園景，“得好好比較一下”。

　　記者采訪(fǎng)了解到，小公寓的熱銷(xiāo)，倒是意外地“重啟”了天鵝灣相當長(cháng)一段時(shí)間都沒(méi)有成交的大戶(hù)型銷(xiāo)售。最近兩周，樓盤(pán)總價(jià)500萬(wàn)元以上的復式大戶(hù)型陸續成交了好幾套，單價(jià)達2萬(wàn)元/平方米。去年底，天鵝灣的大部分單位由最高價(jià)1.9萬(wàn)元/平方米降到1.1萬(wàn)元/平方米起，迅速拉動(dòng)成交，唯獨這批復式大單位一直沒(méi)有降價(jià)。另外，還有顧客提出要求一次性買(mǎi)下整個(gè)樓層并排的四套高廳平層單位，總價(jià)超過(guò)1200萬(wàn)元，但該層的其中一套單位此前已被預訂，為了滿(mǎn)足這位“大客”的需求，開(kāi)發(fā)商正與已經(jīng)預訂的客人協(xié)商，看能不能退出來(lái)。