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　　中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部昨天(4月21日)發(fā)布的數據顯示，一季度北京市二手房貸款增長(cháng)近一倍，央行認為居民住房的真實(shí)需求正在逐步釋放。

　　一季度，北京市人民幣貸款增速達到近五年來(lái)的最高水平。其中，房貸市場(chǎng)增勢迅猛。3月末，全市中資銀行房地產(chǎn)貸款余額4804.2億元，同比增長(cháng)3.4%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中經(jīng)濟適用房開(kāi)發(fā)貸款同比增長(cháng)102.1%。個(gè)人住房貸款余額2376.9億元，一季度個(gè)人住房貸款新增4.4億元，而上季度為減少46.5億元；其中二手房貸款余額391.2億元，同比增長(cháng)94.9%，比年初增加45.4億元，同比多增35億元�！岸�手房貸款近期持續較快增長(cháng)顯示居民住房的真實(shí)需求在逐步釋放�！毖胄姓J為。

　　根據來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數據顯示，北京市一季度二手房成交量達到了36704套，其中3月份為19973套，創(chuàng )北京二手房市場(chǎng)史上單月成交最高紀錄。不過(guò)，上周京城商品住宅期房成交四周來(lái)首次下挫，環(huán)比下降20.02%，現房簽約下滑6.29%。

　　北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認為，目前二手房貸猛增可以視為房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的信號，但并不是徹底回暖。目前來(lái)看，房?jì)r(jià)基本不具備繼續下跌的可能性。

　　中央財經(jīng)大學(xué)教授郭田勇也表示，二手房貸迅速激增要從兩個(gè)方面尋找原因，從購房需求來(lái)講，二手房?jì)r(jià)格相對較低，住房面積一般較小，市民們購房需求大；另一方面，北京二手房源供給量十分充足�！澳壳罢麄�(gè)房地產(chǎn)已經(jīng)處于跌勢的‘底部’，幾乎沒(méi)有再跌的空間�！惫�田勇說(shuō)。

　　- 鏈接 京城居民投資意愿回升

　　中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部昨天數據顯示，京城居民儲蓄增速回落，而投資意愿有所回升。

　　3月末，人民幣儲蓄存款余額13089.7億元，比年初增加1134.4億元；同比增長(cháng)35%，增速分別比1月和2月下降3.3個(gè)和1.1個(gè)百分點(diǎn)。據人民銀行營(yíng)業(yè)管理部一季度北京市城鎮居民儲蓄問(wèn)卷調查，在當前的物價(jià)和利率水平下，認為“更多儲蓄”最合算的居民占比為31.8%，比上季下降6.5個(gè)百分點(diǎn)；認為“更多投資”最合算的居民占比為43.7%，比上季提高7.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　統計還顯示，截至3月末，北京新增貸款2422.9億元，同比多增1708.8億元，超過(guò)2008年全年新增貸款規模，并創(chuàng )下歷史新高。(記者 蘇曼麗 實(shí)習生 陳蕓)