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　　中新網(wǎng)4月23日電 中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )朱中一秘書(shū)長(cháng)在“2009年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書(shū)》發(fā)布會(huì )”上建議開(kāi)征房地產(chǎn)的持有稅。

　　他說(shuō)，2008年市場(chǎng)比較疲軟，目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)存量交易比較大，這個(gè)稅種遲早是要開(kāi)征的，但是目前提出這個(gè)稅種是要考慮的。就當前的市場(chǎng)來(lái)看，我們要注意好四個(gè)關(guān)系問(wèn)題，第一個(gè)關(guān)系，保持合理的房地產(chǎn)投資規模與消化存量的關(guān)系。07年以前，房地產(chǎn)的投資規模平均是25.3%的投資規模，應該說(shuō)比固定資產(chǎn)投資規模還要高。07年因為投資規模過(guò)高以后，消費者的消費提前釋放以后，08年自然而然的要下來(lái)，這是市場(chǎng)經(jīng)濟的規律。

　　但是08年是逐年下降，今年1—3月又延續了08年的勢頭，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資總體增長(cháng)僅僅是4.1%，與房地產(chǎn)投資增幅下降有關(guān)系的，土地開(kāi)發(fā)投資同比下降12.4%，土地購置面積，完成土地開(kāi)發(fā)面積和房屋新開(kāi)工面積同比下降14.01%，11.3%、16.2%。這些指標的下降一方面必然會(huì )影響今年的國家投資規模，可能對于GDP的增長(cháng)也有影響。比如北京市提出今年GDP增長(cháng)9%，但是北京的房地產(chǎn)投資規�？傮w下降比較厲害，這種情況下對當年的GDP也有影響。而且對于后幾年，這種新型指標下降對后兩三年的房地產(chǎn)的健康發(fā)展帶來(lái)了問(wèn)題。盡管當前存量房的消化壓力不小，怎么樣處理好這個(gè)關(guān)系問(wèn)題，這是第一個(gè)重要關(guān)系。

　　總體的意見(jiàn)一定要把新增的規模保持一定規模，而且要把盤(pán)活存量作為一個(gè)有效供給的重要成分來(lái)考慮。(據中國網(wǎng)文字直播實(shí)錄整理)