中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新網(wǎng)4月23日電 房地產(chǎn)藍皮書(shū)主編、城市中心的牛鳳瑞研究員在“2009年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書(shū)》發(fā)布會(huì )”上表示，世界通常的房?jì)r(jià)收入比為4：6的平均值和租售比200的平均值缺少資料支撐，相關(guān)資料中找不到，而且也不明確是否包括發(fā)展中國家，還是僅指歐美等發(fā)達國家。

　　他表示，中國房?jì)r(jià)為什么高，是引用國外的一些數據，有論者以世界通常的房?jì)r(jià)比和收入比來(lái)判斷我國當前的房?jì)r(jià)水平，我認為目前尚缺少全面的數據支撐。比如說(shuō)世界中長(cháng)的房?jì)r(jià)收入比為4：6，大家都承認這是一個(gè)共同的可以接受的區間。但是現在要問(wèn)的是，這4：6或者租售比為200，這兩個(gè)數據是哪個(gè)時(shí)代、哪個(gè)或哪些國家的平均值？我在有關(guān)資料中沒(méi)有看到。是否也包括發(fā)展中國家，還是僅指歐美等發(fā)達國家？

　　他說(shuō)，房?jì)r(jià)是房子總價(jià)，是單價(jià)和面積的乘積，而一套住房有幾十米至一二百平米，甚至更多。作為一個(gè)單價(jià)，在一個(gè)城市也因為區域和房屋品質(zhì)的不同而相差甚遠。房屋總價(jià)以多大面積和多高的單價(jià)來(lái)計算，從來(lái)沒(méi)有共同的標準。我們按照2007年全國的平均數來(lái)算，我國城鎮居民家庭按照三人來(lái)算，人均可支配收入是13786元，全國的平均商品住宅價(jià)格是3665元，這樣計算的話(huà)，購買(mǎi)一套60平米的住宅，房?jì)r(jià)收入比是5.3，在4和6之間。如果我們購買(mǎi)100平米的住宅，我們的房?jì)r(jià)收入比是8.8，購買(mǎi)130平米的住宅，我們的房?jì)r(jià)收入比是11.5。這是中國的實(shí)際數字。

　　他認為，在我國城鎮居民家庭可支配收入的統計范圍之外，其他購房的實(shí)際支付能力如何進(jìn)行統計。比如雙方家庭如果父母有能力，他們可以支持，所以我們的實(shí)際購房支付能力以統計數據之間有一個(gè)相應的差，這一點(diǎn)我們要考慮進(jìn)去。(據中國網(wǎng)文字直播實(shí)錄整理)