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　　隨著(zhù)成交量的不斷回升，省會(huì )樓市的“金三銀四”來(lái)得既在意料之外，又在情理之中。一時(shí)間，樓市已經(jīng)回暖的呼聲此起彼伏。暖風(fēng)一吹，讓大家對即將到來(lái)的樓市傳統旺季五月充滿(mǎn)了無(wú)限的遐想和期待。開(kāi)發(fā)商也似乎養精蓄銳等待著(zhù)心中的“紅五月”。購房者忐忑不安地盤(pán)算著(zhù)房?jì)r(jià)究竟是漲還是跌。

　　三四月樓市迎來(lái)小陽(yáng)春

　　記者近期走訪(fǎng)市區多個(gè)樓盤(pán)售樓處，發(fā)現大部分項目無(wú)論是到訪(fǎng)量還是成交量都呈現出快速回升的勢頭，個(gè)別項目甚至出現了購房者排長(cháng)隊購房號的現象。在和平路一處樓盤(pán)，一位姓王的女士告訴記者，她家的舊房要拆遷，補償金都拿到手了，可是到售樓處一看，自己中意的戶(hù)型和朝向的房子都被挑走了，無(wú)奈的她只好等開(kāi)發(fā)商下一期開(kāi)盤(pán)了。一家位于西三環(huán)附近樓盤(pán)的負責人告訴記者，自己的項目還沒(méi)正式開(kāi)售，近千個(gè)排號卡就已經(jīng)被一搶而空，一些靠前的號碼甚至被炒到了幾千元。目前他們已經(jīng)將項目的銷(xiāo)售進(jìn)度和工程進(jìn)度都提前了，爭取趕上這波好“行情”。

　　業(yè)內專(zhuān)家指出，隨著(zhù)國家和地方政府推出的各項促進(jìn)購房消費政策效果的顯現，以及壓抑許久的改善房、婚房、養老房等剛性需求的集中釋放，再加上房?jì)r(jià)的理性回歸，多重因素共同促成了二、三月以來(lái)樓市成交量的大幅回升。

　　開(kāi)發(fā)商厲兵秣馬備戰五月

　　五月行情看四月，四月市場(chǎng)是五月樓市的風(fēng)向標，四月的紅火熱鬧讓五月也變得更加讓人期待�！叭�月份前，對五月份的市場(chǎng)連想都不敢想，現在看來(lái)，五月應該是黃金月�！笔�會(huì )某項目的策劃經(jīng)理對記者說(shuō)。記者采訪(fǎng)了解到，省會(huì )不少項目開(kāi)發(fā)商均打算乘著(zhù)現在樓市暖意正濃，打算調整戰略應對“紅五月”。

　　據了解，近期，省會(huì )已經(jīng)或即將開(kāi)盤(pán)的項目有十多個(gè)，像長(cháng)安區的紫玉名苑，裕華區的公園首府、橋東區的中天世都，新華區的盛世天驕等。開(kāi)工的項目也不少，像卓達的河畔勝景、國大的福門(mén)里等，都在近日舉行了盛大的開(kāi)工儀式。此外，一些項目也開(kāi)始逐漸加大了推廣和促銷(xiāo)力度，如增加媒體廣告投放、開(kāi)展購房?jì)?yōu)惠活動(dòng)、組織看房團和團購等。

　　業(yè)內專(zhuān)家指出，五月是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的傳統旺季，許多集中在三四月加速推廣、開(kāi)盤(pán)的項目都是醉翁之意不在酒，主要目標是瞄準五月份，提前促銷(xiāo)造勢，吸引購房者。

　　五月會(huì )有多“紅”

　　從目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商的理性定位得到了消費者的廣泛認可，樓市成交活躍態(tài)勢有望持續穩定。對此，業(yè)內專(zhuān)家指出，多數開(kāi)發(fā)商都比較理性，排除樓層戶(hù)型朝向等因素造成的價(jià)位差別外，通過(guò)各種優(yōu)惠折扣等措施，目前房?jì)r(jià)的實(shí)際成交價(jià)格比較穩定。

　　而對于樓市成交活躍態(tài)勢究竟能維持多久，業(yè)內則存在不同的觀(guān)點(diǎn)。有業(yè)內人士認為，至少這種態(tài)勢會(huì )維持到今年秋季下一個(gè)旺季到來(lái)。但也有一些開(kāi)發(fā)商表示，六月會(huì )是個(gè)轉折點(diǎn)，所以應趁現在行情看好抓緊時(shí)間把房子售出回籠資金。雖然看好市場(chǎng)，但多數開(kāi)發(fā)商都表示，會(huì )保持冷靜頭腦，五月份將以抓住時(shí)機快速出貨為主，不會(huì )盲目提價(jià)。

　　在一處售樓部，記者采訪(fǎng)了幾波看房者，他們也對五月份充滿(mǎn)了期待。市民龐先生告訴記者，自己已經(jīng)觀(guān)望幾個(gè)月了，一直下不了決心，聽(tīng)說(shuō)五月有房展會(huì )，他打算到時(shí)候去看看，如果覺(jué)得價(jià)格差不多就出手了。

　　業(yè)內專(zhuān)家認為，在五月這個(gè)傳統銷(xiāo)售旺季，開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)力度確實(shí)比平時(shí)要大，至于這些優(yōu)惠后的價(jià)格是否符合購房者的心理價(jià)位，就要看不同消費者的承受能力了。畢竟房?jì)r(jià)一直都是開(kāi)發(fā)商和購房者的博弈之爭，五月能否持續現在的小陽(yáng)春，只能等待市場(chǎng)的驗證。