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　　財富效應正是刺激消費最主要的東西。股市漲到6000點(diǎn)時(shí)，上海的餐館都很火爆。

　　銀行最怕什么？最怕變成房東。如果中國房?jì)r(jià)下跌，可能銀行成了房東，但是負資產(chǎn)的人卻繼續住在房子里。

　　昨天下午，復旦大學(xué)EMBA管理前沿論壇走進(jìn)南京，復旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院院長(cháng)袁志剛教授對全球金融危機下中國宏觀(guān)經(jīng)濟波動(dòng)與走勢進(jìn)行了精彩演講。袁志剛認為，中國的銀行、財政還很有錢(qián)，如果碰到困難，一定還會(huì )有強大的“彈藥庫”。

　　應對危機 中國迅速“調頭”

　　“次貸危機后，全球金融市場(chǎng)在很短時(shí)間內蒸發(fā)了27萬(wàn)億美元�！痹�志剛稱(chēng)這場(chǎng)危機是1929年、1933年以后最大的危機�！岸�財富效應正是刺激消費最主要的東西。你看股市漲到6000點(diǎn)時(shí)，上海的餐館都很火爆�！痹�志剛稱(chēng)，因為資本市場(chǎng)問(wèn)題暴露導致財富效應消失，現在已經(jīng)影響到了實(shí)體經(jīng)濟。

　　在應對全球金融危機中，2008年中國宏觀(guān)經(jīng)濟政策也經(jīng)歷了多次改變。袁教授稱(chēng)，2008年初，中國強調“雙防”，而到了2008年7月，則變?yōu)椤耙槐Ｒ豢亍薄?008年年底，則開(kāi)始推行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，出臺十項擴大內需政策和四萬(wàn)億經(jīng)濟刺激計劃�！罢�是2008年這場(chǎng)危機‘救’了中國，使得中國迅速調頭�！痹�教授稱(chēng)，現在人民幣升值也慢了，原來(lái)取消的出口退稅又恢復了，今年一季度就已經(jīng)放出4.85萬(wàn)億貸款……

　　關(guān)鍵要解決非均衡問(wèn)題

　　袁教授認為，目前中國正遭遇周期性因素的困境。一方面是世界經(jīng)濟的長(cháng)周期，另一方面還有中國的短周期，從2003年以來(lái)，中國形成了以住房、汽車(chē)為主的消費熱點(diǎn)，經(jīng)歷了5年的高增長(cháng)，但是卻面臨結構性矛盾，就是長(cháng)期依賴(lài)外部環(huán)境。

　　而要解決這些問(wèn)題，袁教授認為，最最關(guān)鍵的是要堅持改革�！疤貏e是金融效率低下，老百姓的儲蓄轉化不了有效投資，中國的存貸比只占60%�！彼�認為中國經(jīng)濟存在非均衡問(wèn)題，比如農業(yè)發(fā)展落后、第三產(chǎn)業(yè)增長(cháng)乏力壓縮了就業(yè)增加和經(jīng)濟進(jìn)一步增長(cháng)的空間、部分制造業(yè)過(guò)度投資導致這些領(lǐng)域出現產(chǎn)能過(guò)剩等。

　　長(cháng)期來(lái)看，要讓中國經(jīng)濟健康、持續穩定地增長(cháng)，那么就一定要改革，解決非均衡問(wèn)題，未來(lái)之路是要融全球化、工業(yè)化、城市化為一體。

　　中國還有“彈藥庫”

　　對于中國經(jīng)濟的未來(lái)走勢，袁教授認為，短期來(lái)看，中國擴大內需政策能否讓中國經(jīng)濟重回高增長(cháng)具有不確定性，但今年一定會(huì )實(shí)現8%的增速。

　　“先看看銀行存貸比，中國為60%是最低的，韓國已經(jīng)高達140%，已經(jīng)沒(méi)貸可放了。再看各國政府債務(wù)占GDP的比重，中國只占20%，也是最低的，日本債務(wù)已經(jīng)占GDP的180%。所以說(shuō)中國的銀行、財政都很有錢(qián)，如果經(jīng)濟再碰到點(diǎn)問(wèn)題，中國一定還有‘彈藥庫’。所以今年年底8%的增長(cháng)目標一定會(huì )實(shí)現�！�

　　現在房?jì)r(jià)不能跌

　　對于老百姓最關(guān)心的房?jì)r(jià)，昨天袁志剛教授拋出了“房?jì)r(jià)一定要挺住”的觀(guān)點(diǎn)。他說(shuō)，如果房?jì)r(jià)要跌，也不能是現在這個(gè)時(shí)候跌。

　　“前一陣子有人唱衰房地產(chǎn)，認為現在的房?jì)r(jià)太高了，但是我卻認為房?jì)r(jià)一定要挺住�！痹�教授舉了英國的例子，由于英國房?jì)r(jià)持續下跌，500萬(wàn)名抵押貸款購房者在2009年底前將變成負資產(chǎn)�！般y行最怕什么？最怕變成房東。國外居民變成負資產(chǎn)，人可以走，到其他的州去，負資產(chǎn)給了銀行。但是如果中國房?jì)r(jià)下跌，會(huì )是什么樣？可能銀行成了房東，但是負資產(chǎn)的人卻繼續住在房子里�！�

　　目前不少人用收入比來(lái)推算，美國人用6年的收入就可以買(mǎi)房了，中國人要15年、20年的收入才能買(mǎi)到房，所以中國的房?jì)r(jià)太高了，袁教授對這一觀(guān)點(diǎn)并不贊同�！斑@種算法并不合理，因為美國人根本不儲蓄的，如果也讓美國人儲蓄，美國人需要多少年的收入才能買(mǎi)得起房？”

　　袁教授稱(chēng)，目前中國的房?jì)r(jià)看起來(lái)是有點(diǎn)高，如果大家買(mǎi)不起，他也同意回調一點(diǎn)，但是他認為最好不要現在回調，最好等經(jīng)濟好轉時(shí)再回調。

　　快報記者 王海燕